シャルマンコーポ船越E棟（築51年・㎡単価21万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.5万円/㎡

レンジ

10.1〜16.9万円/㎡

市区町村ベースライン 27.3万円/㎡
補正係数 ×0.495

代表面積 72.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 52件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	広島県広島市安芸区船越南2丁目19-26
築年月	1975-06（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	277戸
分譲会社	東レエンジニアリング
施工会社	浅沼組
管理会社	第一ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

海田市駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩10分

学区情報

小学校

船越小学校

中学校

船越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 2m以上〜 3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ船越E棟	1975	277戸	25.7万	1,860万
シャルマンコーポ船越A棟	1975	277戸	-	-
シャルマンコーポ船越Ｃ棟	1975	277戸	18.2万	1,200万
リュクスガーデン船越南	2007	162戸	53.9万	3,480万
サンシティ船越	1989	30戸	30.1万	1,980万
サーパス安芸南	2000	62戸	34.2万	2,590万
ダイアパレス海田	1989	135戸	29.4万	2,580万
ヴェルディ海田市駅前	2011	26戸	41.0万	3,280万
サンシティ船越西古谷公園	2006	24戸	34.0万	2,899万
船越マンションＡ棟	1973	33戸	6.1万	190万
エメラルドマンション船越	1988	27戸	18.4万	1,180万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
980万円	72.5㎡	13.5万円	4LDK	-	北東
1,860万円	72.5㎡	25.7万円	3LDK	-	北東

広島市安芸区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,838円	444
1DK/1LDK	5.6万円	1,594円	159
2K/2DK	4.9万円	1,159円	107
2LDK	6.0万円	1,080円	177
3LDK+	6.0万円	1,015円	297

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,860万	25.66万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	70㎡〜	1,180万	16.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。