クレール矢野スカイビュー
広島県広島市安芸区矢野南5丁目4-40 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、9年間で66.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,405万円です。2LDKが最も高く平均1,561万円、3LDKは平均1,405万円です。
2LDK
1,561万
2件
3LDK
1,405万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,561万 | 1,271万 | 1,850万 |
| 3LDK | 8件 | 1,405万 | 1,054万 | 1,702万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（21.4万円）と比べて9.6万円（+44.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
21.4万/㎡
4-7階
5件
28.1万/㎡
8階以上
2件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野南5丁目4-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.92m² ～ 67.64m² |
| 分譲会社 | 丸紅建設 |
| 施工会社 | 丸紅建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
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徒歩1分
矢野ニュータウン南バス停駅
JR呉線
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徒歩20分
矢野駅
JR呉線
学区情報
小学校
矢野南小学校
中学校
矢野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール矢野スカイビュー | 1998 | 27戸 | 28.3万 | 1,850万 |
| イーストヒルズ矢野 | 1994 | 20戸 | 28.0万 | 2,099万 |
| フローレンス矢野南 | 1994 | 35戸 | 25.2万 | 1,898万 |
| フローレンス矢野南弐番館 | 1995 | 22戸 | 11.1万 | 800万 |
| ダイアパレス矢野西 | 1995 | 44戸 | 27.3万 | 2,298万 |
| 矢野ロジュマン | 1995 | 30戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| コンツェルトパーク矢野弐番館 | 2001 | 38戸 | 38.4万 | 3,200万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 18.9万 | - | - | - | 28.3万 |
| 3LDK | 17.0万 | - | 31.0万 | 27.2万 | 28.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。