サンシティ安東駅前
広島県広島市安佐南区上安1丁目14-14 | 築31年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の32.5万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、5年間で13.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,434万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,434万 | 2,154万 | 3,287万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（30.6万円）と比べて1.5万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
30.6万/㎡
4-7階
5件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 64.01m² ～ 81.44m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング 広島リアルエステート |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
安東駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
中学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ安東駅前 | 1995 | 44戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| サンシティ安東駅前プラザ | 1997 | 26戸 | 30.2万 | 2,000万 |
| ヴェルディ安東駅前 | 2013 | 38戸 | 38.1万 | 2,999万 |
| オーリエンス安東駅前 | 1999 | 23戸 | 34.5万 | 2,895万 |
| サンシティ安東 | 2001 | 24戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| アステージ安東駅前 | 1997 | 32戸 | 28.6万 | 2,398万 |
| クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンス | 2017 | 36戸 | 40.7万 | 3,150万 |
| サーパス上安駅前 | 1999 | 107戸 | 32.6万 | 2,990万 |
| スカイハイツ相田 | 1989 | 97戸 | 30.8万 | 2,250万 |
| パークヒルズ安古市リバーコート | 2022 | 52戸 | 55.5万 | 3,490万 |
| ダイアパレスグリーンコート相田公園 | 1997 | 20戸 | 24.1万 | 1,750万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 28.8万 | 31.5万 | 33.1万 | 27.3万 | 36.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,094万 | 32.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,094万 | 32.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,667円。
3LDK
90,000〜95,000円
92,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 93,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。