ヴェルシャトー高陽壱番館
広島県広島市安佐北区落合南9丁目2-13 | 築30年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、11年間で32.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,192万円です。4LDKが最も高く平均2,105万円、3LDKは平均1,192万円です。
2SLDK
1,716万
3件
3SLDK
1,310万
5件
3LDK
1,192万
12件
4LDK
2,105万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,716万 | 1,387万 | 1,928万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,310万 | 1,120万 | 1,480万 |
| 3LDK | 12件 | 1,192万 | 815万 | 1,888万 |
| 4LDK | 2件 | 2,105万 | 2,105万 | 2,105万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
18.6万/㎡
6-10階
11件
17.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区落合南9丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 68.94m² ～ 87.97m² |
| 分譲会社 | 東洋建物 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
中深川駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立倉掛小学校
中学校
広島市立亀崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルシャトー高陽壱番館 | 1996 | 65戸 | 17.1万 | 1,480万 |
| ヴェルシャトー高陽 | 1996 | 65戸 | 24.7万 | 1,888万 |
| パブリコーポ真亀 | 1993 | 152戸 | 12.8万 | 1,180万 |
| パークヒルズ高陽グランドステージ | 2005 | 71戸 | 22.8万 | 2,280万 |
| パークヒルズ高陽アネックス | 2006 | 34戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| スカイハイツ中深川 | 1990 | 40戸 | 20.6万 | 1,690万 |
| パブリコーポ高陽 | 1988 | 47戸 | 11.9万 | 980万 |
| エトワール高陽 | 1995 | 20戸 | 16.3万 | 1,080万 |
| パプリコーポ真亀 | 1993 | - | 16.8万 | 1,550万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 16.5万 | - | - | 17.1万 |
| 3LDK | 14.8万 | - | 17.8万 | 16.8万 | - | - | 24.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 22.7万 | 21.3万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,888万 | 24.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,360万 | 15.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,781万 | 20.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,781万 | 20.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。