グランシャリオ可部中央
広島県広島市安佐北区可部7丁目12-11 | 築31年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、10年間で43.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,431万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,431万 | 1,045万 | 1,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（19.6万円）と比べて4.0万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
19.6万/㎡
4-7階
5件
23.1万/㎡
8階以上
2件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区可部7丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 67.11m² ～ 78.01m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
可部駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立可部小学校
中学校
広島市立可部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシャリオ可部中央 | 1995 | 70戸 | 27.2万 | 1,899万 |
| パークヒルズ可部グランドステージ | 2005 | 49戸 | 24.5万 | 2,140万 |
| サンシティ可部中央 | 2009 | 48戸 | 31.4万 | 2,150万 |
| パークヒルズ可部中央 | 2000 | 33戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| ヴェルディ可部小学校前 | 2013 | 54戸 | 29.3万 | 2,780万 |
| ルミナスイストワール可部中央 | 2001 | 63戸 | 22.6万 | 1,580万 |
| ヒル・モンテ | 2001 | 4戸 | 16.6万 | 3,500万 |
| 上が原ガーデンハウス | 1984 | - | 2.4万 | 130万 |
| ルミナス可部駅前 | 2006 | 46戸 | 26.2万 | 2,000万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.2万 | 17.7万 | 23.2万 | 19.1万 | - | 27.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 27.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 24.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,188万 | 17.71万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。