マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

ヴェルディ可部小学校前

広島県広島市安佐北区可部4丁目12 | 築13年 | 54戸

推定相場
ヴェルディ可部小学校前
最新データ
2025年11月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均(29.3万円)を0.0%上回って、広島市安佐北区全体の平均(18.7万円)を57.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2015202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、10年間で17.8%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
9件
2,549万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 9件 2,549万 1,980万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階(30.6万円)と比べて1.5万円(+4.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
30.6万/㎡
3件
4-7階
27.3万/㎡
4件
8階以上
32.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安佐北区可部4丁目12
築年月2013年11月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数54戸
専有面積80.83m² ~ 94.79m²
分譲会社信和不動産 信和ホーム
施工会社共立建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
可部駅
JR可部線
徒歩8分

学区情報

小学校
広島市立可部小学校
中学校
広島市立可部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルディ可部小学校前 2013 54戸 29.3万 2,780万
ルミナスイストワール可部中央 2001 63戸 22.6万 1,580万
パークヒルズ可部中央 2000 33戸 29.6万 2,380万
ルミナス可部駅前 2006 46戸 26.2万 2,000万
グランシャリオ可部中央 1995 70戸 27.2万 1,899万
パークヒルズ可部グランドステージ 2005 49戸 24.5万 2,140万
サンシティ可部中央 2009 48戸 31.4万 2,150万
サンズガラリエ可部 2023 48戸 38.4万 2,499万
ヒル・モンテ 2001 4戸 16.6万 3,500万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015202220242025
4LDK 26.4 29.7 30.6 31.1
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,780万 29.33万/㎡
2025年10月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,650万 32.79万/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,980万 31.44万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,720万 29.85万/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.71万/㎡
2022年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,588万 32.02万/㎡
2022年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.5万/㎡
2015年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.98万/㎡
2015年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。