サンシティ可部中央
広島県広島市安佐北区可部3丁目4-5 | 築17年 | 48戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（27.0万円）を16.3%上回って、広島市安佐北区全体の平均（18.7万円）を67.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.8万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、8年間で8.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均2,688万円です。4LDKが最も高く平均2,688万円、3LDKは平均2,321万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,321万 |
1,920万 |
2,690万 |
| 4LDK |
8件 |
2,688万 |
2,480万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 2009年11月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.60m² ～ 86.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 共立 |
|---|
| 管理会社 | Sunsサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
29.8万 |
- |
- |
31.1万 |
30.6万 |
33.5万 |
33.5万 |
| 3LDK |
- |
30.1万 |
25.8万 |
- |
28.8万 |
32.4万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.49万/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
31.35万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.49万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.16万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.49万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.84万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.32万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.84万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.32万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,570万 |
29.88万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,920万 |
25.78万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.01万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
29.16万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
32.13万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
29.65万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。