サーパス口田南
広島県広島市安佐北区口田南3丁目15-25 | 築36年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2022年は21.8万/㎡へ、9年間で67.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均1,748万円です。4LDKが最も高く平均1,748万円、3LDKは平均1,150万円です。
3LDK
1,150万
2件
4LDK
1,748万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,150万 | 1,100万 | 1,200万 |
| 4LDK | 5件 | 1,748万 | 1,178万 | 2,037万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（14.7万円）と比べて5.1万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
14.7万/㎡
4-7階
6件
19.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田南3丁目15-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.40m² ～ 87.11m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
安芸矢口駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立口田小学校
中学校
広島市立口田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス口田南 | 1990 | 35戸 | 21.8万 | 1,830万 |
| グランドメゾン口田南 | 1996 | 57戸 | 20.6万 | 1,680万 |
| フローレンス口田南弐番館 | 1993 | 27戸 | 18.9万 | 1,150万 |
| フローレンス口田南壱番館 | 1992 | 33戸 | 26.4万 | 1,698万 |
| フローレンス口田南 | 1992 | 33戸 | 18.9万 | 1,150万 |
| エスパスリバーサイド川内 | 2000 | 20戸 | 23.9万 | 1,730万 |
| ペルル東野 | 1992 | 47戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| ベルズ口田安芸矢口駅前 | 2007 | 23戸 | 26.3万 | 2,180万 |
| ベルウイング高陽３５ | 1997 | 156戸 | 24.9万 | 2,130万 |
| ベルプラザ祇園新道 | 1992 | 25戸 | 27.1万 | 1,670万 |
| エメラルドマンション高陽矢口 | 1986 | 45戸 | 12.7万 | 790万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 19.7万 | 22.1万 | 21.8万 |
| 3LDK | 12.4万 | 12.4万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 830万 | 13.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。