ベルウイング高陽３５

広島県広島市安佐北区口田1丁目1-38 | 築29年 | 156戸

推定相場

ベルウイング高陽３５

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

201320152021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2021年には85,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均1,687万円です。4LDKが最も高く平均2,213万円、3LDKは平均1,687万円です。

3LDK

21件

1,687万

4LDK

6件

2,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,687万	924万	2,145万
4LDK	6件	2,213万	1,680万	2,733万

階数別の㎡単価

1-3階

21.7万/㎡

6件

4-7階

20.8万/㎡

3件

8階以上

20.7万/㎡

19件

物件概要

所在地	広島県広島市安佐北区口田1丁目1-38
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	156戸
専有面積	64.41m² ～ 85.65m²
施工会社	淺沼組・フジタ
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

安芸矢口駅

JR芸備線

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市立口田小学校

中学校

広島市立口田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルウイング高陽３５	1997	156戸	24.9万	2,130万
エメラルドマンション高陽矢口	1986	45戸	12.7万	790万
ベルズ口田安芸矢口駅前	2007	23戸	26.3万	2,180万
フローレンス口田南壱番館	1992	33戸	26.4万	1,698万
フローレンス口田南	1992	33戸	18.9万	1,150万
フローレンス口田南弐番館	1993	27戸	18.9万	1,150万
ベルセゾン高陽	1999	56戸	17.3万	1,480万
高陽第一センタービル	1980	32戸	-	-
高陽第一センターマンション	1980	32戸	9.5万	420万
エスパスリバーサイド川内	2000	20戸	23.9万	1,730万
サーパス口田南	1990	35戸	21.8万	1,830万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2026
3LDK	21.6万	22.8万	17.3万	17.8万	29.3万	24.9万	-	24.9万
4LDK	20.4万	19.5万	-	-	-	-	22.0万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,130万	24.87万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,130万	24.87万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.96万/㎡
2023年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.85万/㎡
2021年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.29万/㎡
2020年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.07万/㎡
2020年5月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,198万	18.61万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.02万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.59万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.59万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,670万	19.5万/㎡
2018年2月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.14万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,530万	23.76万/㎡
2017年5月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.43万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.37万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.92万/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,650万	20.25万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,760万	20.55万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.53万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.23万/㎡
2016年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,780万	22.18万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.19万/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.23万/㎡
2016年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.6万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.46万/㎡
2016年10月	7〜9階	ー	65㎡〜	1,180万	17.36万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額81,750円。

4LDK

81,750円

79,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,257円/㎡
2015年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	79,000円	922円/㎡
2015年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	80,000円	934円/㎡
2015年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	88,000円	1,027円/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	80,000円	934円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。