ノーヴァエスト青崎弐番館
広島県広島市南区青崎1丁目13-1 | 築18年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、11年間で13.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,351万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,351万 | 2,680万 | 3,811万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（36.8万円）と比べて2.0万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
5件
36.8万/㎡
4-7階
2件
33.9万/㎡
8階以上
4件
38.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区青崎1丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 72.20m² ～ 72.60m² |
| 分譲会社 | 日東不動産 |
| 施工会社 | 松本建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立青崎小学校
中学校
広島市立大州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノーヴァエスト青崎弐番館 | 2008 | 15戸 | 37.1万 | 2,680万 |
| ノーヴァエスト青崎壱番館 | 2008 | 16戸 | 34.2万 | 2,780万 |
| ステイツ野村向洋 | 1992 | 88戸 | 49.0万 | 2,990万 |
| ヒューマンズプラザ青崎五番館 | 1992 | 376戸 | 31.1万 | 2,380万 |
| ヒューマンズプラザ青崎六番館 | 1992 | 376戸 | 19.9万 | 1,698万 |
| ヒューマンズプラザ青崎三番館 | 1992 | 108戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| ヒューマンズプラザ青崎一番館 | 1992 | 376戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| ヒューマンズプラザ青崎 | 1992 | 376戸 | 33.7万 | 2,300万 |
| ヒューマンズプラザ青崎二番館 | 1992 | 376戸 | 33.2万 | 1,899万 |
| ハウスバーンフリート青崎 | 1999 | 8戸 | 33.9万 | 2,980万 |
| 福司マンション | 1973 | 60戸 | 3.9万 | 180万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.9万 | 33.0万 | 36.7万 | 41.3万 | 41.3万 | 38.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,610万 | 36.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,610万 | 36.14万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。