ヒューマンズプラザ青崎二番館

広島県広島市南区青崎2丁目19-1 | 築34年 | 376戸

推定相場

ヒューマンズプラザ青崎二番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.8万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、10年間で11.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均1,770万円です。3SLDKが最も高く平均2,312万円、2LDKは平均1,770万円です。

2LDK

7件

1,770万

3SLDK

3件

2,312万

3LDK

2件

2,001万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,770万	1,292万	2,130万
3SLDK	3件	2,312万	2,312万	2,312万
3LDK	2件	2,001万	1,689万	2,312万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（23.4万円）と比べて0.9万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.4万/㎡

5件

4-7階

26.7万/㎡

7件

8階以上

24.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市南区青崎2丁目19-1
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	376戸
専有面積	57.14m² ～ 90.56m²
施工会社	熊谷組奥村組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

向洋駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩12分

学区情報

小学校

広島市立青崎小学校

中学校

広島市立大州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒューマンズプラザ青崎二番館	1992	376戸	33.2万	1,899万
ヒューマンズプラザ青崎五番館	1992	376戸	31.1万	2,380万
ヒューマンズプラザ青崎六番館	1992	376戸	19.9万	1,698万
ヒューマンズプラザ青崎三番館	1992	108戸	24.8万	1,980万
ヒューマンズプラザ青崎一番館	1992	376戸	28.1万	1,890万
ヒューマンズプラザ青崎	1992	376戸	33.7万	2,300万
ハウスバーンフリート青崎	1999	8戸	33.9万	2,980万
アーバンスクエア青崎	1997	19戸	32.1万	2,180万
福司マンション	1973	60戸	3.9万	180万
ノーヴァエスト青崎壱番館	2008	16戸	34.2万	2,780万
ノーヴァエスト青崎弐番館	2008	15戸	37.1万	2,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	24.9万	21.7万	19.9万	33.2万
3LDK	-	-	22.6万	26.1万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,899万	33.24万/㎡
2024年7月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,490万	20.47万/㎡
2024年3月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	1,490万	20.47万/㎡
2024年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,400万	19.23万/㎡
2023年10月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,490万	21.7万/㎡
2021年7月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,899万	26.31万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.09万/㎡
2021年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,690万	24.62万/㎡
2021年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,750万	25.49万/㎡
2021年1月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,899万	26.31万/㎡
2021年1月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,899万	26.09万/㎡
2021年12月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,690万	24.62万/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.58万/㎡
2016年5月	7〜8階	4SLDK	90㎡〜	2,700万	29.82万/㎡
2015年11月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,700万	29.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,400円。

3LDK

82,400円

75,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,252円/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,300円/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,246円/㎡
2016年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,364円/㎡
2015年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,463円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。