サーパス皆実町ネオスタイル西館
広島県広島市南区皆実町1丁目184-28 | 築14年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.3万/㎡から2026年は57万/㎡へ、12年間で23.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,820万円です。2LDKが最も高く平均4,658万円、3LDKは平均3,820万円です。
2LDK
4,658万
3件
3LDK
3,820万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,658万 | 4,280万 | 5,413万 |
| 3LDK | 3件 | 3,820万 | 3,600万 | 4,261万 |
階数別の㎡単価
6-10階
2件
57万/㎡
11-20階
3件
49.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区皆実町1丁目184-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年5月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 68.29m² ～ 87.83m² |
| 分譲会社 | JX日鉱日石不動産 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
南区役所前駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立皆実小学校
中学校
広島市立翠町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 2012 | 56戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| パークホームズ比治山公園南 | 2003 | 74戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| 藤和皆実町ホームズ | 2005 | 38戸 | - | - |
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 2011 | 74戸 | 61.5万 | 4,280万 |
| ダイアパレス皆実町弐番館 | 1991 | 48戸 | 21.7万 | 1,000万 |
| ベリスタ皆実町 | 2011 | 73戸 | 51.6万 | 4,980万 |
| 比治山本町パークホームズ弐番館 | 2001 | 22戸 | - | - |
| 藤和ハイタウン比治山 | 1998 | 40戸 | 47.7万 | 3,780万 |
| ハウスバーンフリート比治山本町 | 2001 | 11戸 | 43.0万 | 2,980万 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 2020 | 126戸 | 66.3万 | 4,150万 |
| ライオンズ比治山本町 | 2016 | 78戸 | 83.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.3万 | - | - | 57.0万 |
| 3LDK | - | 51.0万 | 41.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 41.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。