ヴェルパーク広大附属前
広島県広島市南区皆実町6丁目14-9 | 築24年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の42.1万/㎡から2024年は46.6万/㎡へ、5年間で10.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,459万円です。2LDKが最も高く平均3,470万円、3LDKは平均3,459万円です。
2LDK
3,470万
2件
3LDK
3,459万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,470万 | 3,357万 | 3,582万 |
| 3LDK | 3件 | 3,459万 | 3,212万 | 3,750万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 75.61m² ～ 86.58m² |
| 分譲会社 | トータテ |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
広大附属学校前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立皆実小学校
中学校
広島市立翠町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルパーク広大附属前 | 2002 | 14戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| ライオンズプラザ皆実町 | 1989 | 125戸 | 31.6万 | 1,900万 |
| クレアセトル皆実町 | 2006 | 49戸 | 44.1万 | 3,280万 |
| メゾンダイアナイン皆実 | 1989 | 49戸 | 26.4万 | 450万 |
| グランヴェルディ皆実町 | 2003 | 47戸 | - | - |
| フローレンス宇品御幸 | 2008 | 33戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション翠 | 2000 | 49戸 | 41.8万 | 3,380万 |
| みゆきパークマンション B棟 | 1978 | 162戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| アーバンビュ-皆実町弐番館 | 1996 | 40戸 | 28.9万 | 2,480万 |
| ポレスター宇品御幸プレミアムコート | 2014 | 104戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| 翠パークハウス | 1999 | 15戸 | 43.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.7万 | 47.5万 |
| 2LDK | 42.1万 | - | 44.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 48.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。