アーバンスクエア比治山
広島県広島市南区比治山町1-22 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.4万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、7年間で27.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,736万円です。4LDKが最も高く平均5,670万円、3LDKは平均3,736万円です。
3LDK
3,736万
6件
4LDK
5,670万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,736万 | 3,498万 | 3,999万 |
| 4LDK | 3件 | 5,670万 | 4,779万 | 6,391万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
55.7万/㎡
4-7階
5件
50.8万/㎡
8階以上
4件
48.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区比治山町1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 63.04m² ～ 93.90m² |
| 分譲会社 | 西洋ビルド |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立段原小学校
中学校
広島市立段原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンスクエア比治山 | 1997 | 32戸 | 52.5万 | 3,999万 |
| 住宅生協比治山ビル | 1975 | 30戸 | 34.7万 | 2,880万 |
| ウイング・コム比治山通り | 2014 | 63戸 | 62.0万 | 5,198万 |
| アクティブパレス比治山通り | 1988 | 24戸 | 20.9万 | 480万 |
| ダイアパレス比治山パークサイド | 1990 | 71戸 | 25.4万 | 480万 |
| グラビスコート広島駅前通り | 2006 | 64戸 | 48.6万 | 1,280万 |
| エスパス比治山通り | 1997 | 25戸 | 44.8万 | 3,040万 |
| グレイス比治山 | 1975 | 23戸 | 19.1万 | 680万 |
| アイムス比治山 | 1997 | 20戸 | 42.5万 | 3,280万 |
| パラッシオ比治山 | 1999 | 30戸 | 47.8万 | 3,700万 |
| シティコーポ比治山 | 1986 | 43戸 | 12.8万 | 220万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 51.9万 | 50.2万 |
| 4LDK | - | 53.5万 | 47.9万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,498万 | 47.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,250万 | 55.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,798万 | 51.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。