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ダイヤコーポ東雲

広島県広島市南区東雲本町3丁目8-16 | 築52年 | 70戸

推定相場
ダイヤコーポ東雲
最新データ
2026年3月
売買63件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（37.6万円）より45.5%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）より50.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、13年間で118.6%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
2013202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2025年には62,000円へ、77.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・22件）で、平均1,220万円です。1SLDKが最も高く平均1,386万円、1DKは平均280万円です。
ー
2件
774万
1DK
2件
280万
1SLDK
4件
1,386万
1LDK
6件
1,171万
2DK
19件
848万
2LDK
22件
1,220万
3DK
3件
1,071万
3LDK
4件
1,337万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 774万 695万 852万
1DK 2件 280万 207万 352万
1SLDK 4件 1,386万 1,295万 1,472万
1LDK 6件 1,171万 1,041万 1,461万
2DK 19件 848万 535万 1,430万
2LDK 22件 1,220万 552万 1,936万
3DK 3件 1,071万 569万 1,337万
3LDK 4件 1,337万 1,267万 1,393万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（16.7万円）と比べて2.9万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
16.7万/㎡
19件
4-7階
19.6万/㎡
44件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市南区東雲本町3丁目8-16
築年月1974年7月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数70戸
専有面積23.13m² ～ 62.57m²
施工会社三菱建設
管理会社広島ガスメイト
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南区役所前駅
広電５号線(皆実線)
徒歩25分
🚉
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩28分

学区情報

小学校
広島市立仁保小学校
中学校
広島市立仁保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイヤコーポ東雲 1974 70戸 20.5万 890万
ベルズ東雲本町 2014 30戸 40.8万 2,980万
グランドメゾン東雲本町スカイパーク 1998 47戸 47.2万 3,980万
エトワール東雲本町 2000 38戸 47.5万 4,230万
コンツェルトパーク東霞 広大病院前 2017 27戸 53.7万 3,600万
ソフィスコート東雲 2004 9戸 33.3万 3,980万
ポレスター東本浦レジデンス 2023 69戸 - -
ソフィスシティ東雲パークフロント 2005 22戸 47.0万 3,280万
アリストガーデン東本浦 2018 33戸 49.5万 3,280万
セントラルメゾン本浦 1975 57戸 12.1万 780万
エスパス東雲本町プレステージ 2001 16戸 37.2万 3,099万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 17.6万 - - - 28.1万 17.5万 14.2万 19.0万
2LDK - 16.6万 19.0万 21.4万 23.9万 19.7万 23.1万 19.9万
1SLDK - - - - - 24.7万 21.5万 -
1LDK - 22.6万 18.4万 26.4万 23.0万 - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2DK 40㎡〜 890万 20.49万/㎡
2026年3月 中層 2DK 45㎡〜 730万 16.05万/㎡
2026年3月 中層 2DK 40㎡〜 980万 22.57万/㎡
2026年2月 中層 2DK 45㎡〜 700万 15.39万/㎡
2026年2月 中層 2DK 45㎡〜 730万 16.05万/㎡
2026年2月 中層 2DK 40㎡〜 980万 22.57万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,200万 19.92万/㎡
2026年1月 中層 2DK 40㎡〜 980万 22.57万/㎡
2026年1月 中層 2DK 45㎡〜 730万 16.05万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,590万 25.42万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,200万 19.92万/㎡
2025年4月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,295万 20.7万/㎡
2025年3月 低層 2DK 45㎡〜 648万 14.2万/㎡
2025年1月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,395万 22.3万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,490万 23.82万/㎡
2024年8月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,595万 25.5万/㎡
2024年3月 中層 2DK 45㎡〜 890万 19.53万/㎡
2024年2月 低層 2DK 45㎡〜 648万 14.2万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,595万 25.5万/㎡
2024年1月 中層 2DK 45㎡〜 1,040万 22.82万/㎡
2024年11月 高層 2DK 40㎡〜 580万 13.5万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 40㎡〜 598万 13.92万/㎡
2024年10月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,495万 23.9万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,180万 25.94万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 45㎡〜 980万 21.54万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,490万 23.82万/㎡
2023年12月 中層 3DK 60㎡〜 1,230万 19.66万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,495万 23.9万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 45㎡〜 980万 21.54万/㎡
2023年10月 中層 2DK 45㎡〜 1,280万 28.08万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 45㎡〜 890万 18.43万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,590万 25.42万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 45㎡〜 980万 20.29万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 45㎡〜 1,200万 26.38万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 45㎡〜 890万 18.43万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 40㎡〜 600万 14.13万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,490万 23.82万/㎡
2020年9月 低層 1DK 20㎡〜 340万 14.32万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 45㎡〜 1,110万 22.57万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 40㎡〜 600万 14.13万/㎡
2020年6月 低層 1DK 25㎡〜 200万 7.92万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,150万 19.1万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 45㎡〜 680万 14.95万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 40㎡〜 600万 14.13万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,250万 20.76万/㎡
2020年12月 中層 3DK 60㎡〜 550万 8.8万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.86万/㎡
2019年6月 低層 2DK 45㎡〜 850万 17.6万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,200万 20.74万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,320万 22.81万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の41%）で、平均月額38,000円。2LDKなら月額50,000円が相場です。
ワンルーム
60,000円
60,000〜60,000円
1DK
38,000円
38,000〜38,000円
2DK
60,500円
58,000〜63,000円
2LDK
50,000円
50,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
8件
8〜10万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,397円/㎡
2025年4月 低層 2DK 45㎡〜 58,000円 1,271円/㎡
2025年1月 中層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,978円/㎡
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,397円/㎡
2024年10月 低層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,397円/㎡
2022年7月 中層 2DK 40㎡〜 63,000円 1,450円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 45㎡〜 60,000円 1,242円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 45㎡〜 60,000円 1,242円/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,397円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 45㎡〜 60,000円 1,242円/㎡
2020年8月 低層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,397円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 45㎡〜 60,000円 1,242円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 40㎡〜 50,000円 1,163円/㎡
2015年7月 中層 1DK 20㎡〜 38,000円 1,599円/㎡
2015年6月 中層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,422円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 40㎡〜 50,000円 1,163円/㎡
2013年8月 中層 1R 25㎡〜 35,000円 1,400円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。