セントラルメゾン本浦

広島県広島市南区西本浦町14-11 | 築51年 | 57戸

推定相場

セントラルメゾン本浦

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、11年間で21.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均954万円です。3LDKが最も高く平均954万円、4LDKは平均753万円です。

3DK

5件

884万

3LDK

13件

954万

4LDK

3件

753万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	5件	884万	780万	1,200万
3LDK	13件	954万	790万	1,499万
4LDK	3件	753万	640万	980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.7万円で、1-5階（11.0万円）と比べて2.7万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

11万/㎡

17件

6-10階

13.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市南区西本浦町14-11
築年月	1975年1月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	57戸
専有面積	59.18m² ～ 96.94m²
分譲会社	瀬戸内産業セントラル開発
施工会社	五洋建設日成建設
管理会社	和宏
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南区役所前駅

広電５号線(皆実線)

徒歩22分

学区情報

小学校

広島市立黄金山小学校

中学校

広島市立仁保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルメゾン本浦	1975	57戸	12.1万	780万
ポレスター東本浦レジデンス	2023	69戸	-	-
パークハイム霞	1980	6戸	20.0万	1,840万
ライオンズマンション西霞町	1985	27戸	19.9万	388万
アリストガーデン東本浦	2018	33戸	49.5万	3,280万
ダイヤコーポ東雲	1974	70戸	20.5万	890万
スターコート医大南	2003	14戸	30.8万	2,580万
コンツェルトパーク東霞広大病院前	2017	27戸	53.7万	3,600万
ライオンズマンション西霞町第2	1990	54戸	19.9万	388万
ジェイシティ霞	1994	10戸	41.8万	2,780万
コンツェルトパーク東本浦	2005	14戸	39.4万	3,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3DK	-	-	-	-	-	16.2万	12.1万	12.1万
3LDK	11.6万	-	9.2万	12.6万	-	11.4万	-	12.6万
4LDK	-	6.8万	-	-	12.3万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3DK	60㎡〜	780万	12.12万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,070万	12.59万/㎡
2025年8月	高層	3DK	60㎡〜	780万	12.12万/㎡
2025年12月	高層	3DK	60㎡〜	780万	12.12万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	85㎡〜	970万	11.41万/㎡
2024年12月	高層	3DK	60㎡〜	880万	13.67万/㎡
2024年11月	高層	3DK	60㎡〜	1,200万	18.64万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.35万/㎡
2023年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,080万	13.47万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	85㎡〜	1,499万	17.23万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	90㎡〜	1,049万	11.07万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	85㎡〜	798万	9.17万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,099万	12.92万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	85㎡〜	798万	9.17万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	90㎡〜	640万	6.76万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	90㎡〜	640万	6.76万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	85㎡〜	980万	11.53万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	840万	11.66万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	80㎡〜	790万	9.86万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	830万	10.6万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	880万	10.66万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	80㎡〜	800万	9.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。