パラッシオ東雲

広島県広島市南区東雲2丁目1-25 | 築45年 | 90戸

推定相場

パラッシオ東雲

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、11年間で116.3%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・22件）で、平均2,005万円です。4LDKが最も高く平均2,588万円、2LDKは平均1,792万円です。

2LDK

9件

1,792万

3LDK

22件

2,005万

4LDK

13件

2,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,792万	1,428万	2,353万
3LDK	22件	2,005万	1,360万	3,071万
4LDK	13件	2,588万	2,266万	3,037万

階数別の㎡単価

1-3階

28.1万/㎡

12件

4-7階

25.2万/㎡

11件

8階以上

23.5万/㎡

22件

物件概要

所在地	広島県広島市南区東雲2丁目1-25
築年月	1981年6月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	90戸
専有面積	59.13m² ～ 94.34m²
分譲会社	松栄不動産
施工会社	西松建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東雲二丁目バス停駅

JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立比治山小学校

中学校

広島市立段原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラッシオ東雲	1981	90戸	38.6万	2,630万
東雲ハイツ	1988	48戸	10.7万	400万
ヴェルディ東雲弐番館	2014	28戸	42.4万	3,450万
東雲コーポラス	1963	42戸	23.7万	1,190万
ロイヤルシャトー東雲	1997	28戸	30.1万	2,150万
シャンボール東雲	1974	117戸	31.3万	1,580万
オーリエンス東雲	1995	24戸	30.5万	2,090万
ダイアパレスグランステージ東雲	2002	39戸	39.7万	3,180万
ラインヴァント東雲	2022	28戸	-	-
ヴェルディ東雲	2008	30戸	35.2万	3,180万
洋光ハイツ東雲	1979	30戸	21.6万	820万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	20.3万	-	-	20.4万	21.6万	26.8万	30.3万	38.4万
2LDK	27.8万	24.4万	22.3万	-	-	28.0万	-	-
4LDK	28.4万	27.2万	24.3万	-	-	25.3万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,630万	38.61万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,598万	38.14万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.89万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.37万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.37万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,630万	38.61万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,499万	26.49万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.8万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,890万	30.64万/㎡
2023年6月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,500万	22.14万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,999万	33.81万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,440万	21.25万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,390万	25.34万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,499万	26.49万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.73万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.65万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.37万/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.22万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.22万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,390万	25.34万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,290万	24.28万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.37万/㎡
2020年1月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	1,480万	25.03万/㎡
2020年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,390万	25.34万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.35万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.32万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.4万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.37万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.42万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.41万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.35万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.47万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,290万	24.28万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,200万	20.3万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.41万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.75万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.15万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,730万	25.53万/㎡
2017年10月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.99万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.89万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.37万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	940万	13.87万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.94万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.89万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額76,500円。

3LDK

76,500円

73,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,272円/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,058円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,180円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。