オーリエンス東雲
広島県広島市南区東雲2丁目3-17 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の37.5万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、4年間で18.6%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
2,480万 |
2,280万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-17 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.55m² ～ 69.42m² |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩36分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
37.5万 |
33.8万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.49万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.1万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.56万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.01万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.46万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額100,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
103,000円 |
1,503円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
103,000円 |
1,496円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,211円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。