ポレスター東雲レジデンス（築3年・㎡単価64.5万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	広島県広島市南区東雲2丁目16-25
築年月	2023-11（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	71.20m² ～ 80.07m²
分譲会社	GAパートナーズ
施工会社	共立
管理会社	GMアソシエ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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市立工業高校入口バス停駅

JR芸備線

徒歩1分

学区情報

小学校

広島市南区小学校・中学校学区

中学校

広島市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 2m以上〜 3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター東雲レジデンス	2023	42戸	68.5万	5,480万
ポレスター東雲	2022	36戸	-	-
洋光ハイツ東雲	1979	30戸	21.6万	820万
オーリエンス東雲弐番館	1997	17戸	41.7万	3,490万
サンシティ東雲２	1999	16戸	30.8万	2,180万
クオリティ東雲	1997	24戸	44.7万	2,995万
東雲翠苑	1973	33戸	5.7万	390万
サンシティ東雲	1996	25戸	35.7万	2,300万
ヴェルディ東雲	2008	30戸	35.2万	3,180万
オーリエンス東雲	1995	24戸	30.5万	2,090万
ソフィスシティ東雲パークフロント	2005	22戸	47.0万	3,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,980万円	80.07㎡	62.2万円	2LDK+S（納戸）	-	南

広島市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,016円	2,990
1DK/1LDK	6.0万円	1,785円	1,324
2K/2DK	5.8万円	1,389円	704
2LDK	8.4万円	1,508円	559
3LDK+	8.0万円	1,324円	483

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	5,480万	68.45万/㎡
2025年11月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	4,300万	60.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。