アリストガーデン東本浦
広島県広島市南区東本浦町7-34 | 築8年 | 33戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.6万円/㎡
レンジ
111.7〜167.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×3.955
補正係数 ×3.955
代表面積 66.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東本浦町7-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 66.22m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | アスリートプレミア ユーエステート |
| 施工会社 | 三栄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
広電バス4号線［邇保姫神社前］バス停駅
JR太多線
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徒歩20分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
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徒歩26分
比治山橋駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
仁保小学校
中学校
仁保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アリストガーデン東本浦 | 2018 | 33戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| ポレスター東本浦レジデンス | 2023 | 69戸 | - | - |
| コンツェルトパーク東本浦 | 2005 | 14戸 | 39.4万 | 3,980万 |
| リーデンススクエア東本浦 | 2006 | 28戸 | 39.2万 | 2,880万 |
| ダイヤコーポ東雲 | 1974 | 70戸 | 20.5万 | 890万 |
| D’レスティア東本浦 | 2005 | 29戸 | 33.7万 | 2,850万 |
| セントラルメゾン本浦 | 1975 | 57戸 | 12.1万 | 780万 |
| ソフィスコート東雲 | 2004 | 9戸 | 33.3万 | 3,980万 |
| 仁保パークマンション | 1981 | 19戸 | 12.7万 | 1,080万 |
| ハウスバーンフリート仁保新町 | 2008 | 24戸 | - | - |
| 藤和ハイタウン仁保新町 | 1996 | 23戸 | 40.6万 | 3,330万 |
広島市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,016円 | 2,990 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,785円 | 1,324 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,389円 | 704 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,508円 | 559 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,324円 | 483 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。