D’レスティア東本浦
広島県広島市南区東本浦町23 | 築21年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、10年間で5.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均3,750万円です。4LDKが最も高く平均3,750万円、3LDKは平均2,999万円です。
3LDK
2,999万
5件
3SLDK
3,557万
2件
4LDK
3,750万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,999万 | 2,289万 | 3,858万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,557万 | 3,315万 | 3,798万 |
| 4LDK | 10件 | 3,750万 | 2,631万 | 4,663万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（37.1万円）と比べて5.5万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
2件
37.1万/㎡
4-7階
12件
36.3万/㎡
8階以上
3件
42.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東本浦町23 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 69.60m² ～ 87.54m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立仁保小学校
中学校
広島市立仁保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’レスティア東本浦 | 2005 | 29戸 | 33.7万 | 2,850万 |
| 仁保パークマンション | 1981 | 19戸 | 12.7万 | 1,080万 |
| 藤和ハイタウン仁保新町 | 1996 | 23戸 | 40.6万 | 3,330万 |
| リーデンススクエア東本浦 | 2006 | 28戸 | 39.2万 | 2,880万 |
| グリーンシャトレ仁保公園 | 1996 | 23戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| コンツェルトパーク東本浦 | 2005 | 14戸 | 39.4万 | 3,980万 |
| ハウスバーンフリート仁保新町 | 2008 | 24戸 | - | - |
| 仁保ヒューマンズ壱番館 | 1988 | 44戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| ペガサスマンション | 1980 | 45戸 | 13.0万 | 600万 |
| ポレスター仁保新町テラス | 2025 | 58戸 | - | - |
| ピアザ昭和 | 1974 | 49戸 | 22.2万 | 1,420万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 41.3万 | - | - | - | 37.1万 |
| 4LDK | 35.2万 | 36.4万 | 36.4万 | - | 45.3万 | 38.5万 | - | 34.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 35.6万 | 35.6万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,120万 | 35.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,120万 | 35.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,830万 | 45.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.21万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,500円。
3LDK
117,000〜150,000円
128,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 117,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 117,000円 | 1,671円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。