ダイアパレス宇品西

広島県広島市南区宇品西4丁目4-51 | 築37年 | 47戸

推定相場

ダイアパレス宇品西

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.7万/㎡から2026年は34.8万/㎡へ、11年間で6.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

2,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,234万	1,847万	2,421万

物件概要

所在地	広島県広島市南区宇品西4丁目4-51
築年月	1989年2月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	47戸
専有面積	66.76m² ～ 73.08m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大林組広島支店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宇品西六丁目バス停駅

徒歩2分

🚉

元宇品口駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線

徒歩5分

学区情報

小学校

宇品小学校

中学校

宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス宇品西	1989	47戸	34.8万	2,380万
ソシオ宇品	2017	56戸	48.4万	3,390万
ダイアパレス宇品西弐番館	2003	54戸	41.6万	2,780万
メープル宇品	1981	69戸	21.7万	1,380万
パストラルハイム宇品	1984	110戸	26.5万	1,930万
ライオンズ宇品ブライトマークス	2012	75戸	46.6万	3,980万
サンライズ宇品	1982	68戸	32.4万	1,898万
ポレスター宇品アクアテラ	2011	124戸	46.5万	3,498万
ハウスバーンフリート宇品海岸	2006	28戸	34.9万	4,380万
ルミエール宇品御幸通り	1995	22戸	41.3万	2,199万
スカイハイツ宇品	1987	101戸	31.1万	1,930万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2024	2026
3LDK	-	24.4万	23.9万	36.2万	34.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.78万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.24万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.95万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.36万/㎡
2015年3月	4〜6階	ー	65㎡〜	2,180万	32.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額90,000円。

3LDK

90,000円

90,000〜90,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,231円/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	98,000円	1,408円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,231円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。