フローレンス宇品神田プレステージ
広島県広島市南区宇品神田5丁目20-12 | 築8年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の52.5万/㎡から2024年は57.3万/㎡へ、5年間で9.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,313万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,313万 | 3,807万 | 4,991万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
54.5万/㎡
8階以上
8件
53.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.67m² ～ 82.09m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
宇品五丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
宇品東小学校
中学校
宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス宇品神田プレステージ | 2018 | 25戸 | 58.7万 | 4,600万 |
| アーバンビュー宇品アベニュー | 2001 | 21戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| スターアーク宇品弐番館清風邸 | 2010 | 42戸 | 38.7万 | 3,250万 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 2002 | 47戸 | 58.7万 | 4,380万 |
| サンコーポラス | 1979 | 12戸 | 17.5万 | 1,100万 |
| ハイツ南翠苑 | 1983 | 104戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| コンツェルトスクエア宇品御幸 | 2022 | 26戸 | - | - |
| アーバンビュー宇品御幸 | 1999 | 17戸 | 32.1万 | 2,500万 |
| ルミナス御幸エスポワール | 2004 | 39戸 | 41.2万 | 3,720万 |
| コープマンションシートピア | 1984 | 72戸 | 38.8万 | 2,680万 |
| ダイアパレス宇品 | 1986 | 106戸 | 35.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.5万 | 52.3万 | 52.3万 | 52.8万 | 51.3万 | 57.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,600万 | 58.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 52.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 52.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,340万 | 52.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額150,000円。
3LDK
145,000〜155,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,895円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。