エイルヴィラ宇品神田ツインタワー
広島県広島市南区宇品神田5丁目26-14 | 築24年 | 47戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、10年間で59.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均3,480万円です。3LDKが最も高く平均3,480万円、4LDKは平均3,345万円です。
3LDK
3,480万
20件
4LDK
3,345万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,480万 | 2,585万 | 4,680万 |
| 4LDK | 3件 | 3,345万 | 2,797万 | 3,726万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
46.8万/㎡
8階以上
16件
46.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 67.17m² ～ 84.88m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 日本鋪道 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
宇品五丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立宇品東小学校
中学校
広島市立宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 2002 | 47戸 | 58.7万 | 4,380万 |
| ハイツ南翠苑 | 1983 | 104戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| フローレンス宇品神田プレステージ | 2018 | 25戸 | 58.7万 | 4,600万 |
| アーバンビュー宇品アベニュー | 2001 | 21戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| サンコーポラス | 1979 | 12戸 | 17.5万 | 1,100万 |
| コープマンションシートピア | 1984 | 72戸 | 38.8万 | 2,680万 |
| スターアーク宇品弐番館清風邸 | 2010 | 42戸 | 38.7万 | 3,250万 |
| コンツェルトスクエア宇品御幸 | 2022 | 26戸 | - | - |
| ダイアパレス宇品 | 1986 | 106戸 | 35.2万 | 2,380万 |
| アーバンビュー宇品御幸 | 1999 | 17戸 | 32.1万 | 2,500万 |
| パークマンション宇品 | 1985 | 51戸 | 36.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | - | - | 47.0万 | 49.4万 | 42.7万 | 54.3万 |
| 4LDK | - | 34.8万 | 36.5万 | - | - | 35.7万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.41万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 47.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,030万 | 35.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 48.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 36.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 34.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。