アーバンビュー宇品アベニュー
広島県広島市南区宇品神田5丁目26-23 | 築25年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、13年間で14.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,686万円です。4LDKが最も高く平均3,005万円、3LDKは平均2,686万円です。
2LDK
2,812万
5件
3LDK
2,686万
9件
4LDK
3,005万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,812万 | 2,301万 | 3,781万 |
| 3LDK | 9件 | 2,686万 | 2,298万 | 3,494万 |
| 4LDK | 5件 | 3,005万 | 2,618万 | 3,485万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（31.6万円）と比べて2.9万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
2件
31.6万/㎡
4-7階
8件
37万/㎡
8階以上
9件
34.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 65.84m² ～ 89.17m² |
| 分譲会社 | 東洋エステート アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
宇品五丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立宇品東小学校
中学校
広島市立宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー宇品アベニュー | 2001 | 21戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| フローレンス宇品神田プレステージ | 2018 | 25戸 | 58.7万 | 4,600万 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 2002 | 47戸 | 58.7万 | 4,380万 |
| スターアーク宇品弐番館清風邸 | 2010 | 42戸 | 38.7万 | 3,250万 |
| ハイツ南翠苑 | 1983 | 104戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| サンコーポラス | 1979 | 12戸 | 17.5万 | 1,100万 |
| コンツェルトスクエア宇品御幸 | 2022 | 26戸 | - | - |
| コープマンションシートピア | 1984 | 72戸 | 38.8万 | 2,680万 |
| ルミナス御幸エスポワール | 2004 | 39戸 | 41.2万 | 3,720万 |
| アーバンビュー宇品御幸 | 1999 | 17戸 | 32.1万 | 2,500万 |
| ダイアパレス宇品 | 1986 | 106戸 | 35.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | - | - | - | - | 33.0万 | 36.0万 | 34.4万 |
| 4LDK | - | - | 32.3万 | 30.8万 | 40.8万 | 40.8万 | - | - |
| 2LDK | - | 42.2万 | 35.6万 | 33.1万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.41万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.12万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.23万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。