アーバンビュー宇品御幸
広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-6 | 築27年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は32.1〜32.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,702万円です。3LDKが最も高く平均2,702万円、4LDKは平均2,520万円です。
3LDK
2,702万
9件
4LDK
2,520万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,702万 | 2,198万 | 3,443万 |
| 4LDK | 4件 | 2,520万 | 2,141万 | 2,734万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 66.91m² ～ 77.78m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレーション |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
宇品五丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
宇品小学校
中学校
宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー宇品御幸 | 1999 | 17戸 | 32.1万 | 2,500万 |
| コンツェルトスクエア宇品御幸 | 2022 | 26戸 | - | - |
| ルミナス御幸エスポワール | 2004 | 39戸 | 41.2万 | 3,720万 |
| スターアーク宇品弐番館清風邸 | 2010 | 42戸 | 38.7万 | 3,250万 |
| サンコーポラス | 1979 | 12戸 | 17.5万 | 1,100万 |
| フローレンス宇品神田プレステージ | 2018 | 25戸 | 58.7万 | 4,600万 |
| フローレンス宇品御幸パークレジデンス | 2020 | 26戸 | - | - |
| アーバンビュー宇品アベニュー | 2001 | 21戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 2002 | 47戸 | 58.7万 | 4,380万 |
| ハイツ南翠苑 | 1983 | 104戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| コープマンションシートピア | 1984 | 72戸 | 38.8万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 66.91㎡ | 34.1万円 | 3LDK | - | 西 |
広島市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,016円 | 2,990 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,785円 | 1,324 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,389円 | 704 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,508円 | 559 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,324円 | 483 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 28.0万 | 25.3万 | 32.1万 | - | 32.1万 |
| 3LDK | 29.6万 | 29.6万 | 27.4万 | - | - | - | 29.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.15万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.08万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。