総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›広島県›広島市南区›大須賀町›ライオンズステーションプラザ広島

ライオンズステーションプラザ広島

広島県広島市南区大須賀町15-8 | 築36年 | 54戸

推定相場
ライオンズステーションプラザ広島
最新データ
2025年6月
売買47件 / 賃貸121件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（58.9万円）より52.5%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）より32.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は28万/㎡へ、12年間で51.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,600円から2025年には36,000円へ、34.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・23件）で、平均2,024万円です。3LDKが最も高く平均2,771万円、1Kは平均534万円です。
1R
15件
884万
1K
3件
534万
1LDK
23件
2,024万
3LDK
4件
2,771万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 884万 401万 2,410万
1K 3件 534万 466万 606万
1LDK 23件 2,024万 919万 3,212万
3LDK 4件 2,771万 2,716万 2,860万

階数別の㎡単価

1-5階
27.7万/㎡
18件
6-10階
29.7万/㎡
25件
11-20階
25.1万/㎡
4件

物件概要

所在地広島県広島市南区大須賀町15-8
築年月1990年9月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数54戸
専有面積18.26m² ～ 78.00m²
分譲会社大京
施工会社地崎工業
管理会社大和ライフリンク
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩7分

学区情報

小学校
幟町小学校
中学校
幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズステーションプラザ広島 1990 54戸 27.9万 2,180万
フローレンス上大須賀ターミナルスクエア 2001 72戸 53.7万 4,380万
上大須賀コーポ 1979 18戸 13.2万 210万
ザ・パークハウス上幟 2011 26戸 94.9万 5,700万
フルスブラウハウスバーンフリート二葉の里 2002 40戸 42.6万 3,480万
パークコート縮景園北 2002 35戸 66.1万 4,700万
ライオンズマンション上幟シティ 1999 69戸 66.4万 4,698万
ザ・広島フロント 2025 122戸 113.6万 5,680万
パークグラン縮景園北 2006 130戸 61.1万 5,480万
ライオンズマンション上幟町 1992 20戸 51.5万 4,150万
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 2008 47戸 55.7万 5,380万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
1LDK 26.0万 51.5万 24.4万 35.4万 46.3万 31.8万 37.6万 27.9万
1R - 20.8万 - 25.7万 32.9万 21.5万 - -
1K 20.3万 - 24.6万 - - - - -
3LDK 26.0万 - - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 2,180万 27.95万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 2,180万 27.95万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 3,480万 44.62万/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 2,380万 30.52万/㎡
2023年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 400万 20.8万/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 2,480万 31.8万/㎡
2023年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 398万 21.8万/㎡
2023年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 398万 21.8万/㎡
2022年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 495万 25.73万/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,598万 42.62万/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,680万 44.81万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,780万 47.47万/㎡
2022年4月 1〜3階 1R 40㎡〜 1,780万 40.46万/㎡
2022年3月 1〜3階 1R 40㎡〜 1,780万 40.06万/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,880万 50.14万/㎡
2022年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 420万 23.01万/㎡
2022年2月 1〜3階 1R 40㎡〜 1,980万 44.56万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 450万 23.39万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,530万 48.66万/㎡
2021年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 880万 23.47万/㎡
2021年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 495万 25.73万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,280万 34.14万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 450万 24.65万/㎡
2020年11月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 940万 25.07万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 888万 23.68万/㎡
2019年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 380万 20.82万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,680万 51.54万/㎡
2017年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,000万 25.64万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,350万 25.97万/㎡
2017年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,050万 26.29万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.85万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 390万 20.28万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,350万 25.97万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 480万 24.95万/㎡
2015年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.11万/㎡
2015年6月 7〜9階 ー 35㎡〜 650万 17.34万/㎡
2015年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.39万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 980万 18.85万/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 980万 18.85万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 450万 23.39万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 460万 23.91万/㎡
2014年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 360万 18.71万/㎡
2013年9月 4〜6階 1LDK 75㎡〜 1,490万 19.11万/㎡
2013年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 880万 16.93万/㎡
2013年6月 4〜6階 1LDK 75㎡〜 1,600万 20.52万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 340万 18.62万/㎡
2013年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 880万 16.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額36,568円。3LDKなら月額117,500円が相場です。
ワンルーム
36,568円
30,000〜45,000円
1R
34,381円
28,000〜40,000円
1K
35,375円
28,000〜40,000円
1LDK
72,125円
32,000〜88,000円
2LDK
137,500円
130,000〜140,000円
3LDK
117,500円
110,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
82件
5〜8万
17件
8〜10万
14件
10〜15万
8件
全 121 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,079円/㎡
2025年1月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,663円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,191円/㎡
2024年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,663円/㎡
2024年7月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,600円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,819円/㎡
2024年5月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 63,000円 1,680円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,346円/㎡
2024年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,081円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,819円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,191円/㎡
2024年12月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,081円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,559円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,081円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,917円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 15㎡〜 32,000円 1,752円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,752円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,819円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,081円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,862円/㎡
2023年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,081円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,819円/㎡
2022年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,300円/㎡
2022年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,807円/㎡
2022年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,339円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,099円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,917円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,635円/㎡
2022年11月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,862円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,300円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。