ルミナスリヴサージュ平和橋
広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 | 築21年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20202025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
4LDK
3,721万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 3,721万 | 3,393万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 77.40m² ～ 77.40m² |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立大州小学校
中学校
広島市立大州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2005 | 33戸 | 43.3万 | 3,950万 |
| ルミナス平和橋ボールパルク | 2003 | 63戸 | 40.2万 | 3,980万 |
| コープ野村西蟹屋 | 1980 | 16戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 2014 | 19戸 | 53.5万 | 3,750万 |
| パークホームズ広島ボールパークタウン | 2014 | 42戸 | 61.6万 | 5,050万 |
| ブランシエラ広島 | 2022 | 71戸 | 84.3万 | 5,650万 |
| ライオンズマンション段原河畔公園 | 1998 | 25戸 | 39.2万 | 2,930万 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス | 2016 | 112戸 | 62.4万 | 4,380万 |
| 藤和東大橋ハイタウン | 1987 | 112戸 | 49.4万 | 3,180万 |
| クレストコート大州通り | 2007 | 38戸 | 47.5万 | 4,180万 |
| スターランド南蟹屋 | 1997 | 35戸 | 50.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 37.6万 | 43.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 43.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,000万 | 43.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,540万 | 38.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
2LDK
115,000〜130,000円
125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,038円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,097円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。