ライオンズマンション比治山南

広島県広島市南区出汐2丁目3-36 | 築26年 | 45戸

推定相場

ライオンズマンション比治山南

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、13年間で43.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・7件）で、平均3,763万円です。4LDKが最も高く平均4,230万円、2LDKは平均2,736万円です。

2LDK

4件

2,736万

2SLDK

7件

3,763万

3LDK

4件

4,145万

4LDK

3件

4,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,736万	2,400万	2,982万
2SLDK	7件	3,763万	3,186万	4,729万
3LDK	4件	4,145万	3,230万	4,747万
4LDK	3件	4,230万	3,604万	4,636万

階数別の㎡単価

1-3階

39.6万/㎡

4件

4-7階

36.7万/㎡

10件

8階以上

32.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	広島県広島市南区出汐2丁目3-36
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	60.81m² ～ 90.09m²
分譲会社	大京
施工会社	熊谷組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南区役所前駅

広電５号線(皆実線)

徒歩12分

学区情報

小学校

広島市立大河小学校

中学校

広島市立翠町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション比治山南	2000	45戸	45.7万	2,780万
パークヒルズ大学病院南	2000	29戸	31.6万	2,580万
ダイアパレス医大南	1995	27戸	34.9万	2,380万
ダイアパレス医大前	2002	33戸	34.6万	2,380万
フローレンス出汐公園	1999	19戸	36.7万	2,480万
パークホームズ段原医大通り	2004	56戸	51.2万	4,280万
ポレスター医大南	2012	20戸	46.3万	3,680万
ライオンズ比治山ブライトオアシス	2010	56戸	62.5万	4,380万
アーバンビュー段原南	2001	14戸	40.1万	3,400万
皆実町パークホームズ	2002	23戸	39.7万	3,380万
ライオンズマンション西霞町第2	1990	54戸	19.9万	388万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2025	2026
2LDK	-	-	31.3万	-	-	-	45.7万	45.7万
2SLDK	-	-	-	-	43.2万	39.0万	-	-
4LDK	33.1万	34.5万	-	35.3万	-	-	-	-
3LDK	30.9万	-	-	35.4万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.72万/㎡
2025年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.72万/㎡
2020年8月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,080万	38.21万/㎡
2020年6月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,180万	39.45万/㎡
2020年1月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,180万	39.45万/㎡
2019年6月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,480万	43.17万/㎡
2019年12月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,480万	43.17万/㎡
2018年8月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.3万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.36万/㎡
2016年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,900万	31.25万/㎡
2015年8月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,080万	34.55万/㎡
2014年7月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.08万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.89万/㎡
2013年9月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	2,550万	31.64万/㎡
2013年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.25万/㎡
2013年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.8万/㎡
2013年6月	7〜8階	2SLDK	80㎡〜	2,680万	33.25万/㎡
2013年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,333円。

2LDK

105,333円

100,000〜108,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	108,000円	1,776円/㎡
2013年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,644円/㎡
2013年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	108,000円	1,776円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。