藤和ハイタウン仁保新町
広島県広島市南区仁保新町2丁目6-20 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、12年間で99.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均2,457万円です。ーが最も高く平均5,444万円、4LDKは平均2,457万円です。
ー
5,444万
2件
3LDK
2,876万
2件
4LDK
2,457万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 5,444万 | 5,444万 | 5,444万 |
| 3LDK | 2件 | 2,876万 | 2,421万 | 3,330万 |
| 4LDK | 3件 | 2,457万 | 2,410万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.13m² ～ 172.56m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立仁保小学校
中学校
広島市立仁保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン仁保新町 | 1996 | 23戸 | 40.6万 | 3,330万 |
| 仁保パークマンション | 1981 | 19戸 | 12.7万 | 1,080万 |
| D’レスティア東本浦 | 2005 | 29戸 | 33.7万 | 2,850万 |
| グリーンシャトレ仁保公園 | 1996 | 23戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| リーデンススクエア東本浦 | 2006 | 28戸 | 39.2万 | 2,880万 |
| 仁保ヒューマンズ壱番館 | 1988 | 44戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| ハウスバーンフリート仁保新町 | 2008 | 24戸 | - | - |
| コンツェルトパーク東本浦 | 2005 | 14戸 | 39.4万 | 3,980万 |
| ペガサスマンション | 1980 | 45戸 | 13.0万 | 600万 |
| ポレスター仁保新町テラス | 2025 | 58戸 | - | - |
| ラルステージ仁保新町公園 | 2013 | 39戸 | 46.5万 | 3,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.9万 | - | - | 40.6万 |
| 4LDK | - | - | 31.9万 | 30.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,330万 | 40.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | ー | 170㎡〜 | 3,500万 | 20.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | ー | 170㎡〜 | 3,500万 | 20.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。