エルシティ東雲
広島県広島市南区上東雲町24-17 | 築39年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.6万/㎡から2026年は13.3万/㎡へ、8年間で43.7%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では46.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,759万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,759万 | 1,000万 | 2,289万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
22.9万/㎡
3階以上
5件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区上東雲町24-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.89m² ～ 75.43m² |
| 分譲会社 | 広島リアルエステート |
| 施工会社 | 共立組 |
| 管理会社 | 広島エス・ワイ |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
広島市立比治山小学校
中学校
広島市立段原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルシティ東雲 | 1987 | 24戸 | 13.3万 | 1,000万 |
| サンライズ東雲Ｂ棟 | 1980 | 79戸 | 31.8万 | 1,690万 |
| サンライズ東雲 | 1980 | 79戸 | 31.8万 | 1,690万 |
| シャルム東雲 | 1987 | 32戸 | 32.3万 | 1,899万 |
| ダイアパレス東雲本町 | 1989 | 24戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| エメラルドマンション大州 | 1984 | 40戸 | 28.8万 | 1,680万 |
| ヴェルパーク東雲本町プログレス | 2003 | 67戸 | 51.9万 | 3,580万 |
| 大州パークマンション | 1985 | 60戸 | 42.9万 | 2,600万 |
| スカイハイツ東雲 | 1998 | 24戸 | 33.0万 | 2,490万 |
| エスパス東雲本町プレステージ | 2001 | 16戸 | 37.2万 | 3,099万 |
| 東雲ハイツ | 1972 | 12戸 | 10.7万 | 400万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 19.1万 | 19.3万 | 24.6万 | 26.6万 | 13.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 19.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。