エメラルドマンション五日市
広島県広島市佐伯区八幡1丁目7-6 | 築41年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、12年間で170.8%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,182万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,182万 | 590万 | 1,611万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
14.9万/㎡
3階以上
4件
14万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区八幡1丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 59.22m² ～ 61.85m² |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
学区情報
小学校
広島市佐伯区小学校・中学校学区
中学校
広島市佐伯区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション五日市 | 1985 | 37戸 | 24.1万 | 1,490万 |
| エメラルドマンション五日市保井田 | 1986 | 30戸 | 8.5万 | 590万 |
| シャルム八幡 | 1992 | 29戸 | 19.9万 | 1,450万 |
| グラン・シエロ五日市リバービュー | 2005 | 39戸 | 39.7万 | 3,290万 |
| デュオ五日市八幡 | 1997 | 46戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| ペルル五日市 | 1994 | 26戸 | 23.8万 | 1,699万 |
| ラインヴァント五日市 | 2019 | 30戸 | 43.1万 | 3,380万 |
| ヴェルディ五日市八幡リバーサイド | 2014 | 44戸 | 31.8万 | 2,650万 |
| メゾンドペガサス五日市八幡 | 1991 | 21戸 | 23.3万 | 1,600万 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ | 2005 | 156戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| プレジデント皇神五日市 | 2003 | 77戸 | 15.5万 | 1,080万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.9万 | - | 11.8万 | 15.8万 | 16.5万 | 15.1万 | 9.5万 | 24.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.1万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 996万 | 16.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3K | 60㎡〜 | 860万 | 13.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.83万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 700万 | 11.32万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。
3LDK
60,000〜60,000円
60,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 961円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 961円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 961円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。