サーパス五日市駅前
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目827-7 | 築22年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2023年は43.7万/㎡へ、9年間で51.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
2015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の123,333円から2020年には130,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,828万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,828万 | 2,910万 | 6,167万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
38.7万/㎡
4-7階
2件
37.7万/㎡
8階以上
2件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目827-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 66.14m² ～ 90.92m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
広島市立五日市小学校
中学校
広島市立五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス五日市駅前 | 2004 | 63戸 | 43.7万 | 3,180万 |
| アンヴェール五日市駅前 | 2015 | 44戸 | 46.9万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション五日市駅前 | 1998 | 27戸 | 33.9万 | 2,280万 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 2002 | 108戸 | 41.4万 | 3,890万 |
| ポレスター五日市駅前 | 2011 | 33戸 | 43.1万 | 3,380万 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 2007 | 133戸 | 31.4万 | 3,580万 |
| ポレスター五日市駅前弐番館 | 2013 | 39戸 | 51.0万 | 3,380万 |
| グランデュオ五日市駅前エスト | 1994 | 55戸 | 44.7万 | 2,890万 |
| サーパス吉見園 | 1997 | 21戸 | 33.4万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション吉見園 | 1998 | 27戸 | 40.7万 | 2,880万 |
| グランスイート五日市駅前 | 2008 | 98戸 | 40.9万 | 5,100万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 30.8万 | 36.8万 | 36.5万 | 42.6万 | 43.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,320万 | 36.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.84万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,375円。
3LDK
120,000〜130,000円
126,375円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 121,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,814円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。