フローレンス五日市中央公園
広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-37 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2021年は28.7万/㎡へ、8年間で45.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・4件）で、平均2,454万円です。3LDKが最も高く平均2,942万円、2SLDKは平均2,454万円です。
2SLDK
2,454万
4件
3LDK
2,942万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,454万 | 2,387万 | 2,523万 |
| 3LDK | 2件 | 2,942万 | 2,523万 | 3,360万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
23.9万/㎡
4-7階
3件
21.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 64.07m² ～ 83.31m² |
| 分譲会社 | 章栄商事 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立五日市中央小学校
中学校
広島市立五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス五日市中央公園 | 1996 | 35戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2007 | 44戸 | 27.9万 | 2,490万 |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 2005 | 43戸 | 34.0万 | 3,399万 |
| 五日市中央パークマンション | 1982 | 28戸 | 7.7万 | 580万 |
| ファミール五日市中央 | 1994 | 48戸 | 38.7万 | 2,480万 |
| グランドパレス五日市中央 | 2001 | 44戸 | 28.6万 | 2,200万 |
| 五日市中央マンション | 1974 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション1号棟 | 1980 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| グローバル五日市中央 | 1986 | 30戸 | 10.2万 | 550万 |
| エンゼルハイム五日市中央 | 1990 | 22戸 | 21.6万 | 1,680万 |
| 五日市中央マンション2号棟 | 1974 | 32戸 | 22.6万 | 1,288万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 17.3万 | 21.1万 | - | 28.6万 |
| 3LDK | 20.0万 | - | 22.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.65万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.65万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 22.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.59万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。