エンゼルハイム五日市中央
広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目8-40 | 築36年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2025年は17万/㎡へ、11年間で91.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,560万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,560万 | 1,035万 | 2,359万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-2階（15.7万円）と比べて1.6万円（+10.2%）高くなっています。
1-2階
6件
15.7万/㎡
3階以上
3件
17.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目8-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 68.04m² ～ 79.54m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 柿元建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
🚉
徒歩18分
広電五日市駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立五日市中央小学校
中学校
広島市立五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム五日市中央 | 1990 | 22戸 | 21.6万 | 1,680万 |
| グローバル五日市中央 | 1986 | 30戸 | 10.2万 | 550万 |
| グランドパレス五日市中央 | 2001 | 44戸 | 28.6万 | 2,200万 |
| ファミール五日市中央 | 1994 | 48戸 | 38.7万 | 2,480万 |
| 五日市中央マンション2号棟 | 1974 | 32戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション3 | 1974 | 36戸 | 13.2万 | 750万 |
| 五日市中央マンション | 1974 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション1号棟 | 1980 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2007 | 44戸 | 27.9万 | 2,490万 |
| フローレンス五日市中央公園 | 1996 | 35戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| サーパス五日市コイン通り | 1997 | 60戸 | 33.2万 | 2,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.9万 | 11.6万 | 18.6万 | 17.2万 | 17.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.61万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。