ヴェルディ五日市中央小学校前
広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 | 築19年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、11年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3SLDK
4,012万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 8件 | 4,012万 | 2,490万 | 4,881万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 86.34m² ～ 99.76m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立五日市中央小学校
中学校
広島市立五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2007 | 44戸 | 27.9万 | 2,490万 |
| フローレンス五日市中央公園 | 1996 | 35戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 2005 | 43戸 | 34.0万 | 3,399万 |
| 五日市中央パークマンション | 1982 | 28戸 | 7.7万 | 580万 |
| グランドパレス五日市中央 | 2001 | 44戸 | 28.6万 | 2,200万 |
| ファミール五日市中央 | 1994 | 48戸 | 38.7万 | 2,480万 |
| 五日市中央マンション | 1974 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション1号棟 | 1980 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| グローバル五日市中央 | 1986 | 30戸 | 10.2万 | 550万 |
| エンゼルハイム五日市中央 | 1990 | 22戸 | 21.6万 | 1,680万 |
| ヴェルディ五日市中央イーストタワー | 2001 | 27戸 | 28.4万 | 2,190万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 33.5万 | 34.1万 | 32.4万 | 27.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 33.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,099万 | 34.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 34.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,099万 | 34.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 27.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。