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パークヒルズ五日市グランドステージ

広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目1-67 | 築21年 | 156戸

推定相場
パークヒルズ五日市グランドステージ
最新データ
2025年3月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（25.4万円）を9.6%上回って、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）より9.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で11.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・26件）で、平均4,050万円です。3SLDKが最も高く平均4,243万円、4LDKは平均4,050万円です。
3SLDK
13件
4,243万
4LDK
26件
4,050万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 13件 4,243万 2,791万 6,439万
4LDK 26件 4,050万 2,708万 6,558万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（24.8万円）と比べて1.6万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
24.8万/㎡
10件
4-7階
28万/㎡
8件
8階以上
26.4万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目1-67
築年月2005年9月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数156戸
専有面積91.20m² ～ 118.92m²
分譲会社大和興産
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
佐伯区民文化センター前バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
徒歩4分
🚉
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
徒歩28分

学区情報

小学校
五日市中央小学校
中学校
五日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークヒルズ五日市グランドステージ 2005 156戸 27.8万 2,780万
ヴェルディ五日市八幡リバーサイド 2014 44戸 31.8万 2,650万
グランデュオ五日市コイン通り 1996 41戸 30.6万 2,280万
プレジデント皇神五日市 2003 77戸 15.5万 1,080万
ラインヴァント五日市 2019 30戸 43.1万 3,380万
ダイアパレス五日市弐番館 1995 18戸 29.2万 1,980万
ヴェルディ五日市中央参番館 2007 30戸 30.2万 2,780万
パブリコーポ千同 1995 31戸 22.2万 1,880万
ルミナス五日市プレジール 2004 34戸 40.2万 3,980万
ジェイシティ五日市アベニュー 1997 45戸 27.1万 1,880万
エーデル五日市 1998 26戸 37.1万 2,600万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
4LDK 25.7万 26.3万 26.9万 30.3万 29.9万 28.9万 - 27.8万
3SLDK - - 23.8万 - 29.4万 23.5万 27.4万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,780万 27.8万/㎡
2024年9月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 2,680万 26.81万/㎡
2024年6月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 2,800万 28万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,490万 34.41万/㎡
2023年6月 1〜3階 5LDK 115㎡〜 2,730万 23.5万/㎡
2023年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,280万 22.48万/㎡
2023年2月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 2,350万 23.51万/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,800万 28万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,450万 34.02万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,580万 25.81万/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 3,480万 29.95万/㎡
2022年2月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 2,980万 29.38万/㎡
2021年8月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,180万 31.24万/㎡
2021年11月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.28万/㎡
2019年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,660万 25.9万/㎡
2019年6月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,850万 28万/㎡
2019年6月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 2,380万 23.81万/㎡
2018年6月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,590万 25.91万/㎡
2018年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,720万 26.72万/㎡
2017年6月 10〜12階 ー 100㎡〜 2,650万 26.5万/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,398万 23.98万/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,650万 26.5万/㎡
2017年1月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,540万 24.99万/㎡
2017年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,730万 27.31万/㎡
2016年9月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,850万 28.5万/㎡
2016年7月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,640万 26.4万/㎡
2016年6月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 2,798万 27.99万/㎡
2016年10月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 2,698万 26.98万/㎡
2015年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,730万 27.31万/㎡
2015年2月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,200万 22.01万/㎡
2014年6月 10〜12階 3SLDK 100㎡〜 2,340万 23.02万/㎡
2014年1月 1〜3階 3SLDK 100㎡〜 2,390万 23.91万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,280万 22.8万/㎡
2014年11月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,280万 22.8万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 2,490万 24.9万/㎡
2013年6月 1〜3階 3SLDK 100㎡〜 2,580万 25.81万/㎡
2013年6月 10〜12階 3SLDK 100㎡〜 2,590万 25.91万/㎡
2013年6月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,380万 23.17万/㎡
2013年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,650万 26.5万/㎡
2013年11月 1〜3階 3SLDK 100㎡〜 2,490万 24.9万/㎡
2013年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,390万 23.52万/㎡
2013年10月 1〜3階 3SLDK 100㎡〜 2,530万 25.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。