ヴェルパーク五日市五観橋
広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の31.7万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、3年間で5.7%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,587万円です。3LDKが最も高く平均2,587万円、4LDKは平均2,435万円です。
3LDK
2,587万
3件
4LDK
2,435万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,587万 | 2,430万 | 2,719万 |
| 4LDK | 2件 | 2,435万 | 2,390万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.92m² ～ 80.11m² |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
五日市観音小学校
中学校
五日市観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 1996 | 27戸 | 29.8万 | 2,390万 |
| 藤和三筋ハイタウン | 1992 | 37戸 | 36.8万 | 2,299万 |
| ヴェルディ五日市中央イーストタワー | 2001 | 27戸 | 28.4万 | 2,190万 |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 2005 | 43戸 | 34.0万 | 3,399万 |
| ライオンズマンション楽々園第３ | 2001 | 36戸 | 28.0万 | 1,990万 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2007 | 44戸 | 27.9万 | 2,490万 |
| フローレンス五日市中央公園 | 1996 | 35戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| グランドパレス五日市中央 | 2001 | 44戸 | 28.6万 | 2,200万 |
| ファミール五日市中央 | 1994 | 48戸 | 38.7万 | 2,480万 |
| 五日市中央パークマンション | 1982 | 28戸 | 7.7万 | 580万 |
| エンゼルハイム五日市中央 | 1990 | 22戸 | 21.6万 | 1,680万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 31.0万 | 29.8万 |
| 3LDK | 31.7万 | 28.2万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。