五日市のマンション相場
広島県広島市佐伯区五日市 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市佐伯区五日市のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.5万円（成約49件、前年比+8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.2万円に対し、築30年は28.3万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
52.2万/㎡
築5年
4件
54.9万/㎡
築10年
4件
38.1万/㎡
築15年
9件
38.9万/㎡
築20年
14件
34.4万/㎡
築25年
8件
32.9万/㎡
築30年
3件
28.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。２ＬＤＫの平均価格は2,401万円。
３ＬＤＫ
36件
2,638万円
４ＬＤＫ
8件
3,152万円
２ＬＤＫ
3件
2,401万円
平均㎡単価
30.5万/㎡
前年比 ▲8.4%
平均価格
2,178万円
取引実績
49件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.5万円から2026年は㎡35.4万円へ、17年間で+64.8%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
31
築11-15年
26
築16-20年
28
築21-25年
29
築26-30年
31
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,181万円
36件
４ＬＤＫ
2,213万円
8件
２ＬＤＫ
2,200万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.7万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五日市のマンション一覧（12棟）
シティプラザ五日市駅前
築31年
| 14階建
| 51戸
2,380万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買28件
アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ
築7年
| 14階建
| 144戸
3,980万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション五日市
築38年
| 13階建
| 69戸
2,100万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ローレルコート五日市
築27年
| 10階建
| 36戸
3,490万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴェルディ五日市コイン通り
築25年
| 14階建
| 30戸
3,080万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ジェイシティ五日市駅前
築28年
| 9階建
| 29戸
2,880万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買18件
中央コーポ
築52年
| 8階建
| 24戸
280万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買17件
グランデュオ五日市コイン通り
築30年
| 14階建
| 41戸
2,280万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ルミナス五日市プレジール
築22年
| 11階建
| 34戸
3,980万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買17件
スカイアーク51五日市
築18年
| 10階建
| 27戸
1,690万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買7件
エーデル五日市
築28年
| 8階建
| 26戸
2,600万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイアパレス五日市コイン通り
築25年
| 10階建
| 38戸
1,750万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買5件
取引データのないマンション（1棟）
五日市には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヴェルディ五日市中央小学校前
市場環境（広島市佐伯区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 137,870 | - |
| 2017 | 138,565 | - |
| 2019 | 140,055 | +794 |
| 2021 | 140,893 | +499 |
| 2023 | 140,040 | -536 |
| 2024 | 139,617 | +44 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市佐伯区のマンションマップ
広島市佐伯区内のエリアランキング
五日市は広島市佐伯区内7地区中2位（上位71%）。
単価30.5万/㎡。
1つ上の五日市駅前とは8%の差。
お手頃帯（7〜7位）
五日市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市佐伯区五日市５丁目１５４４番１ | 23.5万/㎡ | +2.2% | 住宅,店舗,その他 | 五日市 1700m |
| 広島市佐伯区五日市駅前３丁目８番８ | 18.1万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 五日市 500m |
| 広島市佐伯区五日市中央１丁目１３３番９ | 14.4万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 五日市 1400m |
| 広島市佐伯区五日市４丁目１３１１番１５ | 14.3万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 五日市 1100m |
| 広島市佐伯区五日市中央７丁目２２３５番１ | 13.9万/㎡ | +2.2% | 事務所 | 五日市 2200m |
| 広島市佐伯区五日市中央６丁目２２８８番２２ | 13.6万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 五日市 2100m |
| 広島市佐伯区五日市中央７丁目２０５１番６ | 12.1万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 五日市 2700m |
| 広島市佐伯区五日市町大字石内字高田４１９５番１ | 7.3万/㎡ | - | 店舗 | 広域公園前 2900m |
| 広島市佐伯区五日市町大字石内字川原６５８０番２０ | 4.4万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 五日市 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）