平和大通りパークマンション
広島県広島市中区鶴見町2-24 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、11年間で41.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均3,002万円です。1SLDKが最も高く平均4,302万円、3LDKは平均2,747万円です。
1SLDK
4,302万
2件
2LDK
3,002万
6件
3LDK
2,747万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,302万 | 3,730万 | 4,873万 |
| 2LDK | 6件 | 3,002万 | 2,714万 | 3,322万 |
| 3LDK | 2件 | 2,747万 | 2,580万 | 2,914万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
45.2万/㎡
4-7階
5件
37.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区鶴見町2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.22m² ～ 95.65m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
比治山下駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立竹屋小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平和大通りパークマンション | 1995 | 30戸 | 37.4万 | 2,580万 |
| リーベン鶴見橋 | 1997 | 25戸 | 40.5万 | 2,790万 |
| ハウスバーンフリート平和大通り | 2006 | 65戸 | 56.3万 | 4,490万 |
| ライオンズ京橋川グランフォート | 2016 | 35戸 | 65.4万 | 5,350万 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 1999 | 37戸 | 53.4万 | 3,480万 |
| ライオンズ平和大通りリバー・アーツ | 2009 | 34戸 | 65.0万 | 2,280万 |
| ローレルコート京橋川公園 | 1999 | 17戸 | 46.4万 | 3,680万 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 2007 | 96戸 | 52.7万 | 3,480万 |
| ブルーシャトービル | 1968 | 27戸 | 15.4万 | 850万 |
| メイクス京橋川II | 2023 | 68戸 | - | - |
| 鶴見町ホームズ | 1992 | 20戸 | 27.4万 | 2,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | - | - | - | - | - | - | 37.4万 |
| 2LDK | - | 42.3万 | - | - | 43.0万 | 47.3万 | 48.4万 | - |
| 1SLDK | - | - | 37.4万 | 44.5万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 50.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.27万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。