ザ・パークハウス舟入川口

広島県広島市中区舟入川口町21-3 | 築14年 | 48戸

推定相場

ザ・パークハウス舟入川口

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142018202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2024年は52.9万/㎡へ、10年間で30.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

4,618万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	4,618万	4,378万	5,132万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.5万円で、4-7階（47.7万円）と比べて1.8万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

47.7万/㎡

3件

8階以上

49.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区舟入川口町21-3
築年月	2012年7月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	68.06m² ～ 82.78m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	日本国土開発
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舟入川口町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩5分

学区情報

小学校

広島市立舟入小学校

中学校

広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス舟入川口	2012	48戸	52.9万	4,380万
ソシオ舟入川口	2023	33戸	71.0万	5,680万
舟入川口コータース	1975	59戸	13.7万	980万
エヌケーコータース舟入川口	1975	-	-	-
パークホームズ舟入川口町	2003	18戸	35.0万	2,890万
アーバンビュー舟入川口町	2009	28戸	45.7万	3,890万
舟入GNコーポラス	1973	62戸	26.3万	1,100万
舟入マンション	1971	20戸	17.0万	500万
下野ビル	1971	-	14.8万	580万
舟入幸町レジデンス	1975	46戸	26.9万	1,350万
D’クラディア舟入川口プレミアムシーン	2006	39戸	45.3万	3,290万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2020	2021	2024
3LDK	40.7万	49.6万	48.9万	51.1万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.92万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.14万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.14万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.14万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.5万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.59万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,770万	40.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。