ゴールドトラスティ本川公園
広島県広島市中区猫屋町4-23 | 築18年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、12年間で43.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均3,816万円です。2SLDKが最も高く平均4,023万円、2LDKは平均3,816万円です。
2LDK
3,816万
8件
2SLDK
4,023万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,816万 | 2,922万 | 4,551万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,023万 | 3,343万 | 4,703万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
62.3万/㎡
4-7階
6件
46.5万/㎡
8階以上
2件
47.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区猫屋町4-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.74m² ～ 58.39m² |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
広島市立本川小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゴールドトラスティ本川公園 | 2008 | 27戸 | 62.3万 | 3,598万 |
| グローバル猫屋 | 1985 | 37戸 | 22.3万 | 380万 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 2005 | 56戸 | 56.2万 | 5,580万 |
| コーポみずほ | 1984 | 19戸 | 36.6万 | 1,899万 |
| ベルマリオ本川公園 | 1989 | 38戸 | 45.5万 | 4,990万 |
| グラビスコート十日市 | 2004 | 57戸 | 35.0万 | 1,000万 |
| 藤和猫屋町ハイタウン | 1988 | 92戸 | 41.7万 | 2,898万 |
| ヴェルパーク堺町平和公園プレッソ | 2002 | 37戸 | 45.1万 | 3,980万 |
| アルファステイツ土橋 | 2009 | 70戸 | 58.5万 | 3,780万 |
| ソシオタワー十日市 | 2022 | 65戸 | 80.1万 | 5,100万 |
| パークハウス十日市町 | 2002 | 70戸 | 59.0万 | 4,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.3万 | 48.1万 | 46.4万 | 44.2万 | - | 40.8万 | 53.9万 | 62.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 45.5万 | - | 51.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,598万 | 62.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,598万 | 62.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 51.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 53.86万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.77万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.19万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.15万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,530万 | 43.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額130,333円。
2LDK
120,000〜148,000円
130,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。