ディアメゾン江波南マリンコート
広島県広島市中区江波南2丁目1420-1 | 築21年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.6万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、10年間で13.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の87%・13件）で、平均3,751万円です。4LDKが最も高く平均3,751万円、3SLDKは平均3,268万円です。
3SLDK
3,268万
2件
4LDK
3,751万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,268万 | 3,123万 | 3,413万 |
| 4LDK | 13件 | 3,751万 | 2,845万 | 5,062万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
30万/㎡
4-7階
8件
31.8万/㎡
8階以上
3件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区江波南2丁目1420-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 90.46m² ～ 100.56m² |
| 分譲会社 | 広島菱重興産 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
🚉
徒歩15分
江波駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立江波小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアメゾン江波南マリンコート | 2005 | 55戸 | 33.6万 | 3,380万 |
| エバグリーン江波山 | 1986 | - | 24.6万 | 1,660万 |
| サーパスシティ江波 | 2008 | 131戸 | 38.9万 | 2,780万 |
| ファミール江波公園ツインズ | 1991 | 40戸 | 19.3万 | 1,490万 |
| エバーグリーン江波山 | 1986 | 172戸 | 18.9万 | 1,290万 |
| ファミール江波公園リバーサイド参番館 | 1990 | 231戸 | 30.9万 | 2,280万 |
| ファミール江波公園リバーサイド壱番館 | 1989 | 231戸 | 33.5万 | 2,698万 |
| ファミール江波公園リバーサイド | 1990 | 231戸 | 30.9万 | 2,280万 |
| ダイヤガーデン江波 | 1992 | 33戸 | 25.9万 | 1,830万 |
| リーベン江波南 | 1995 | 36戸 | 32.7万 | 2,280万 |
| ハウスバーンフリート江波本町 | 2005 | 11戸 | 30.6万 | 3,398万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.6万 | 26.7万 | 33.4万 | 29.0万 | 25.9万 | 33.2万 | 33.6万 |
| 3SLDK | - | - | 30.7万 | 27.4万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,600万 | 25.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,890万 | 28.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,890万 | 28.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,330万 | 33.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,430万 | 34.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,330万 | 33.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.66万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。