野村ソシエテ橋本町
広島県広島市中区橋本町5-18 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は47〜46.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2018年には94,600円へ、17.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,220万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,220万 | 3,536万 | 5,024万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区橋本町5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 43.12m² ～ 78.78m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野村ソシエテ橋本町 | 1986 | 20戸 | 46.8万 | 3,690万 |
| イトーピア橋本町 | 1982 | 18戸 | 27.2万 | 3,800万 |
| イトーピア橋本町マンション | 1982 | 18戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| 上柳橋ハイタウン | 1985 | 56戸 | 52.0万 | 3,250万 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 2016 | 52戸 | 87.7万 | 8,280万 |
| ポレスター京橋 | 1979 | 25戸 | 27.4万 | 1,800万 |
| フォルム幟町 | 1999 | 55戸 | 47.6万 | 1,400万 |
| ハイライフ橋本町 | 1986 | 25戸 | 23.7万 | 520万 |
| フローレンス幟町 | 1996 | 19戸 | 62.4万 | 3,698万 |
| パークコート上柳橋 | 2004 | 24戸 | 101.5万 | 9,980万 |
| ライオンズマンション橋本町 | 1985 | 71戸 | 29.9万 | 998万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 47.0万 | 41.5万 | 44.8万 | 46.8万 | 46.8万 | 46.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 45.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 49.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,630万 | 46.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.56万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 46.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,749万 | 47.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 46.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 33.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 46.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 3,700万 | 46.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額127,500円。3LDKなら月額127,500円が相場です。
1LDK
88,000〜90,000円
88,667円
2DK
70,000〜85,000円
78,333円
3LDK
110,000〜150,000円
127,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,519円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。