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ライオンズマンション橋本町

広島県広島市中区橋本町2-21 | 築41年 | 71戸

推定相場
ライオンズマンション橋本町
最新データ
2025年7月
売買18件 / 賃貸80件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（47.3万円）より36.8%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より33.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.6万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、10年間で52.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2025年には79,000円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・6件）で、平均1,052万円です。3LDKが最も高く平均4,062万円、1Rは平均1,052万円です。
1R
6件
1,052万
1LDK
2件
2,361万
1SLDK
2件
2,554万
2DK
2件
2,618万
2LDK
3件
3,531万
3LDK
3件
4,062万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,052万 622万 1,211万
1LDK 2件 2,361万 2,131万 2,590万
1SLDK 2件 2,554万 2,167万 2,941万
2DK 2件 2,618万 2,063万 3,173万
2LDK 3件 3,531万 3,502万 3,589万
3LDK 3件 4,062万 3,470万 4,387万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.5万円で、1-5階（33.2万円）と比べて11.3万円（+34.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
33.2万/㎡
9件
6-10階
39.8万/㎡
7件
11-20階
44.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区橋本町2-21
築年月1985年3月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数71戸
専有面積17.90m² ～ 97.90m²
分譲会社大京観光
施工会社日産建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
銀山町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
徒歩5分
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩10分

学区情報

小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション橋本町 1985 71戸 29.9万 998万
ハイライフ橋本町 1986 25戸 23.7万 520万
フォルム幟町 1999 55戸 47.6万 1,400万
フローレンス幟町 1996 19戸 62.4万 3,698万
パークホームズ橋本町グランシーノ 2016 52戸 87.7万 8,280万
ポレスター京橋 1979 25戸 27.4万 1,800万
タックマンション幟町 1978 21戸 37.7万 2,390万
上柳橋ハイタウン 1985 56戸 52.0万 3,250万
ガーデンパレス幟町 1997 13戸 63.5万 9,400万
ルミナス上幟町エクセレール 2004 42戸 74.8万 6,090万
グラビスコート上幟町 2005 41戸 52.0万 1,776万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
1R - 21.7万 18.0万 - - 33.0万 - 32.7万
1LDK - - - 42.7万 - - - 56.5万
3LDK 35.5万 - - - - - 48.3万 -
1SLDK - - - - - 37.1万 52.0万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 998万 29.94万/㎡
2025年5月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,180万 35.4万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,590万 56.47万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.31万/㎡
2024年3月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 2,780万 52.03万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,280万 48.31万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 3,200万 32.69万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,200万 47.13万/㎡
2023年12月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 1,980万 37.06万/㎡
2023年12月 10〜12階 1R 30㎡〜 1,100万 33万/㎡
2020年4月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,680万 38.14万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,880万 42.67万/㎡
2018年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 480万 17.98万/㎡
2017年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 580万 21.72万/㎡
2017年8月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,680万 36.63万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,970万 35.49万/㎡
2015年4月 1〜3階 1R 30㎡〜 740万 22.2万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の34%）で、平均月額54,519円。2LDKなら月額86,143円が相場です。
ワンルーム
54,519円
46,000〜70,000円
1R
54,063円
50,000〜70,000円
1K
55,500円
47,000〜68,000円
1LDK
95,167円
80,000〜110,000円
2DK
79,333円
70,000〜90,000円
2LDK
86,143円
79,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
46件
8〜10万
19件
10〜15万
4件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,579円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,224円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,872円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,797円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 46,000円 1,722円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,872円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,500円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 63,000円 1,890円/㎡
2024年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,797円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,696円/㎡
2024年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 46,000円 1,722円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,045円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,131円/㎡
2023年4月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,470円/㎡
2023年12月 10〜12階 2DK 40㎡〜 90,000円 2,021円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,947円/㎡
2022年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,800円/㎡
2022年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 86,000円 1,952円/㎡
2022年7月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 63,000円 1,890円/㎡
2022年6月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 1,950円/㎡
2022年3月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 1,860円/㎡
2022年3月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,039円/㎡
2022年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 75,000円 1,688円/㎡
2022年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 80,000円 1,800円/㎡
2022年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 86,000円 1,952円/㎡
2022年1月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,100円/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,497円/㎡
2021年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 80,000円 1,800円/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,744円/㎡
2021年3月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,470円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。