ガーデンパレス幟町
広島県広島市中区幟町1-15 | 築29年 | 13戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2026年は63.5万/㎡へ、13年間で76.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均4,575万円です。4LDKが最も高く平均9,400万円、3LDKは平均4,575万円です。
2SLDK
5,241万
3件
3LDK
4,575万
5件
4LDK
9,400万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,241万 | 4,456万 | 6,196万 |
| 3LDK | 5件 | 4,575万 | 3,944万 | 5,071万 |
| 4LDK | 2件 | 9,400万 | 9,400万 | 9,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.4万円で、1-3階（46.4万円）と比べて16.0万円（+34.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
46.4万/㎡
4-7階
4件
62.4万/㎡
最上層と最下層の差: +16.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区幟町1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 67.02m² ～ 147.95m² |
| 分譲会社 | 新歩 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 広島リバイン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
銀山町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
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徒歩12分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンパレス幟町 | 1997 | 13戸 | 63.5万 | 9,400万 |
| タックマンション幟町 | 1978 | 21戸 | 37.7万 | 2,390万 |
| フローレンス幟町 | 1996 | 19戸 | 62.4万 | 3,698万 |
| フォルム幟町 | 1999 | 55戸 | 47.6万 | 1,400万 |
| ハイライフ橋本町 | 1986 | 25戸 | 23.7万 | 520万 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 2016 | 52戸 | 87.7万 | 8,280万 |
| ライオンズマンション橋本町 | 1985 | 71戸 | 29.9万 | 998万 |
| グレース幟町タワー | 2018 | 31戸 | 80.8万 | 5,920万 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 2004 | 42戸 | 74.8万 | 6,090万 |
| ダイアパレス橋本町 | 2001 | 31戸 | 42.3万 | 2,250万 |
| グラビスコート上幟町 | 2005 | 41戸 | 52.0万 | 1,776万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 63.5万 | 63.5万 |
| 3LDK | - | 48.6万 | - | 49.6万 | 49.6万 | 61.2万 | - | - |
| 2SLDK | 36.0万 | 48.6万 | 45.8万 | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 145㎡〜 | 9,400万 | 63.54万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 145㎡〜 | 9,400万 | 63.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.6万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。