新大手町ビルディング（築61年・㎡単価27.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.9万円/㎡

レンジ

32.3〜39.4万円/㎡

市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.879

代表面積 69.39㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 468件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

2件

2,006万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	2,006万	1,917万	2,094万

物件概要

所在地	広島県広島市中区大手町2丁目11-15
築年月	1965-09（築61年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	26戸
専有面積	71.44m² ～ 71.44m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

袋町駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩1分

学区情報

小学校

広島市立袋町小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.01m以上〜 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新大手町ビルディング	1965	26戸	24.2万	1,680万
サンピア平和通り	1985	32戸	17.6万	580万
サンピア大手町	1983	21戸	39.5万	1,980万
はるぜんグランリーブ	1974	-	36.7万	1,990万
ダイアパレス大手町第2	1985	36戸	36.4万	1,780万
平和メゾン	1974	20戸	21.6万	3,550万
大手町マンション	1971	41戸	13.0万	780万
ジェイシティ紙屋町	2001	50戸	61.8万	3,780万
ライオンズマンション紙屋町	1988	18戸	60.2万	2,998万
アーバンビュー平和大通り	2001	20戸	32.4万	1,980万
藤和大手町コープ	1979	14戸	29.4万	2,880万

広島市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,071円	6,270
1DK/1LDK	6.7万円	1,953円	3,292
2K/2DK	5.7万円	1,465円	1,037
2LDK	9.0万円	1,650円	920
3LDK+	9.3万円	1,467円	605

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
3DK	27.1万	25.7万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.22万/㎡
2024年6月	7〜8階	3DK	65㎡〜	1,780万	25.66万/㎡
2023年10月	7〜8階	3DK	65㎡〜	1,880万	27.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。