コンツェルトパーク大手町
広島県広島市中区大手町4丁目2-20 | 築22年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2023年は56.8万/㎡へ、9年間で71.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・4件）で、平均5,643万円です。3SLDKが最も高く平均5,643万円、3LDKは平均4,695万円です。
2LDK
5,076万
2件
3SLDK
5,643万
4件
3LDK
4,695万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,076万 | 4,703万 | 5,449万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,643万 | 5,570万 | 5,789万 |
| 3LDK | 2件 | 4,695万 | 4,511万 | 4,878万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 78.44m² ～ 90.40m² |
| 分譲会社 | アクティブ |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンツェルトパーク大手町 | 2004 | 26戸 | 56.5万 | 5,090万 |
| 広島県農業共済会館 | 1973 | 32戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| ジェイシティミライエ大手町 | 2005 | 74戸 | 75.1万 | 1,780万 |
| ヴェルパーク大手町アライブ | 2001 | 20戸 | 66.5万 | 4,598万 |
| サンシティ大手町 | 2008 | 37戸 | 59.4万 | 3,480万 |
| ダイアパレス大手町 | 1984 | 80戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| ダイアパレスグランドール4番街大手町 | 1990 | 40戸 | 30.6万 | 580万 |
| コムスペース大手町 | 1996 | 27戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| サンピア平和大通り | 1985 | - | 25.9万 | 570万 |
| カルチェ大手町 | 1987 | 25戸 | 38.9万 | 2,149万 |
| サンシティ大手町弐番館 | 2013 | 24戸 | 60.0万 | 3,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 49.8万 | - | 57.3万 |
| 2LDK | - | - | 46.1万 | 55.3万 |
| 3LDK | 33.1万 | - | 50.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,090万 | 56.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,290万 | 58.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,090万 | 56.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,150万 | 46.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.75万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。