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十日市パークホームズ

広島県広島市中区十日市町2丁目2-28 | 築34年 | 37戸

推定相場
十日市パークホームズ
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.1万円。周辺エリア平均（53.1万円）を15.0%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を36.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201820192020202220232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の32.7万/㎡から2026年は61.1万/㎡へ、8年間で87.1%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では58.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の132,500円から2021年には106,250円へ、19.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均3,294万円です。2LDKが最も高く平均3,440万円、3LDKは平均3,294万円です。
2LDK
3件
3,440万
3LDK
19件
3,294万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,440万 3,037万 4,246万
3LDK 19件 3,294万 2,565万 4,198万

階数別の㎡単価

1-3階
44.1万/㎡
2件
4-7階
39.6万/㎡
14件
8階以上
40.3万/㎡
7件

物件概要

所在地広島県広島市中区十日市町2丁目2-28
築年月1992年3月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数37戸
専有面積67.20m² ～ 72.85m²
分譲会社三井不動産
施工会社大本組 大之木建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中国
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
寺町駅
広電７号線 / 広電８号線(横川線)
徒歩1分

学区情報

小学校
広島市立本川小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
十日市パークホームズ 1992 37戸 61.1万 4,198万
フローレンス十日市 2000 44戸 52.7万 3,590万
ヴィラージュ十日市 2003 31戸 37.0万 1,100万
アイステージ十日市 2006 31戸 68.6万 1,790万
藤和十日市ホームズ 1997 24戸 40.9万 2,580万
アルファステイツ十日市城南通り 2010 50戸 51.2万 3,080万
城南通りパークマンション 1988 34戸 35.0万 3,480万
ヴェルパーク広瀬北町セントラルコンフォート 2006 22戸 46.6万 3,480万
パークハウス広瀬北町アバンシス 2008 42戸 61.7万 5,280万
パークヒルズ城南 1996 27戸 42.3万 3,190万
ヴィラージュ城南通り 2004 26戸 37.9万 3,650万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202220232026
3LDK 35.4万 38.9万 38.3万 - 44.0万 61.1万
2LDK - - - 38.6万 57.3万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,198万 61.14万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,599万 50.5万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.6万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,880万 57.34万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,680万 37.6万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.61万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.89万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.33万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.75万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,630万 36.11万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.79万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,698万 37.04万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,830万 38.85万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.66万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,900万 39.81万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,998万 41.16万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,830万 38.85万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.79万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.89万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.16万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.66万/㎡
2018年10月 13〜13階 ー 70㎡〜 1,980万 27.18万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額106,826円。3LDKなら月額106,826円が相場です。
2SLDK
140,000円
130,000〜150,000円
3LDK
106,826円
95,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
21件
15〜20万
2件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,304円/㎡
2021年4月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,683円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,345円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 112,000円 1,578円/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,620円/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 114,000円 1,606円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,690円/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,620円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,345円/㎡
2018年4月 13〜13階 2LDK 95㎡〜 130,000円 1,359円/㎡
2018年4月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,683円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,373円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,408円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,510円/㎡
2018年11月 13〜13階 2SLDK 95㎡〜 130,000円 1,359円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,374円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,373円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,549円/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,761円/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,305円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,374円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,305円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,403円/㎡
2015年5月 13〜13階 2SLDK 95㎡〜 130,000円 1,359円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,373円/㎡
2015年3月 13〜13階 2SLDK 95㎡〜 150,000円 1,568円/㎡
2014年9月 13〜13階 2SLDK 95㎡〜 150,000円 1,568円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,620円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。