サンシティ新浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20162019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.8万/㎡から2023年は27.1万/㎡へ、7年間で24.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,939万円です。3LDKが最も高く平均1,939万円、4LDKは平均1,860万円です。

3LDK

4件

1,939万

4LDK

2件

1,860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,939万	1,359万	2,438万
4LDK	2件	1,860万	1,718万	2,001万

階数別の㎡単価

1-3階

28万/㎡

5件

4-7階

23.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	広島県尾道市新浜1丁目3-5
築年月	1981年12月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	65.77m² ～ 81.96m²
管理方式	巡回
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

尾道駅

JR山陽本線(岡山～三原)

徒歩11分

学区情報

小学校

尾道市小学校・中学校学区

中学校

尾道市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ新浜	1981	21戸	30.1万	1,980万
リアージュ尾道新浜	2010	24戸	42.3万	2,980万
ビアンカ尾道スペラーレ	2014	64戸	35.0万	2,500万
サンシティ尾道	1987	55戸	29.6万	1,899万
アーバンビュー尾道西御所	2003	27戸	30.3万	2,680万
グランドール尾道四番館	1994	36戸	22.6万	1,500万
サーパス尾道駅前	2011	89戸	39.8万	2,980万
サーパスシティ天満町三番館	2005	65戸	31.5万	2,200万
サーパスシティ天満町二番館	2003	63戸	30.4万	2,780万
コンツェルトアート尾道	2002	67戸	32.9万	2,980万
サーパスシティ天満町一番館	2002	73戸	35.5万	2,680万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2022	2023
3LDK	-	27.9万	-	30.1万	30.1万
4LDK	21.8万	-	25.9万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.11万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	80㎡〜	1,980万	24.16万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.11万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	65㎡〜	1,800万	25.87万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.71万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	22.05万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	70㎡〜	1,620万	21.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。